第一百四十五章 新人应聘
请牢记
地址
很多业主因为工作太忙的原因,根本没有时间管理租售房产的事情,为了能够尽快的将房产租售出去,一般都会选择将房屋的钥匙存放在某一个中介公司保管。【全文字阅读.】
一般的情况下业主为了尽快的将房产租售,如果其他中介公司有客户的话,业主也会同意保管钥匙的中介公司将钥匙借给这家公司,这样可以最短的时间内将房产进行租售。
当然也有比较特殊的情况存在,就是保管钥匙的中介公司不会将钥匙外借,而是让自己公司的业务员陪同带看,也就是现在张伟所遇到的这种情况。
出现这种情况主要有两种可能,一种是业主害怕钥匙随便外借其他中介公司,对自己的房屋和屋内的配置会没有保障,所以主动提出由保管钥匙的中介公司陪同带看,但是这种情况一般很少出现。
另一种情况就是保管钥匙的中介公司,主动向业主提出陪同带看的想法,名义上是为了业主的的房屋安全考虑,实际上是为了陪同带看时切客户,而且这种事情可以说是屡见不鲜。
麦天公司的门店的规模算不上最多,但是管理的制度却是非常的严格,主要是招收一些刚毕业的大学生,然后对他们进行一番‘洗脑’,告诉他们这一行多有钱途,告诉他们应该怎样拼命带单子。
当然,这种管理模式很多人无法忍受,但是能够坚持下来的人大部分都赚到钱了。
“跟业主打过电话了吗,业主怎么说?”张伟眉头一皱,问道。
“业主也同意麦天公司陪同带看,而且还指定了麦天公司的一个业务员。”王建说道。
“那你先赶到别墅那去,让他把麦天公司的工牌给我摘了。然后带看的时候一定要盯住他了,不能让他跟客户接触,更不能让他跟客户说话。”张伟小声叮嘱道。
“我知道,你放心吧。”王建点了点头,随后一路小跑的向着要带看的房源赶去。
中介公司之间的竞争十分激烈,相互之间切客户的事情也是屡见不鲜,切客户的手段更是让你防不胜防,张伟也只能是尽自己最大的努力,不让其他的中介公司靠近客户。
这一次要看的是一套独栋别墅。即是独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间。一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。
张伟和刘成带着陈建生夫妻来到别墅外时,看到王建和一个二十多岁的女人站在别墅的门口,张伟脸上虽然没有异样的表情,但是心里却是‘咯噔’一跳。因为那个女人的胸口还带着麦天公司的工牌。
“陈先生,这就是我带您看的那套别墅,您里边请吧。”张伟做了一个请的手势,引着陈建生夫妇进入院内。而后分给了每人一双鞋套,这才带着两人进入了别墅里。
在进入别墅前张伟一直有意的挡在麦天女业务员的身前,不过却是一句话都没有跟她说,仿佛故意要无视她的存在一般。这也是害怕她引起客户的注意。
因为一旦让客户知道这套别墅的钥匙放在麦天公司,而不是放在张伟他们的公司。他们会认为张伟公司的没有麦天公司的业务能力强,很可能会主动找麦天中介公司看房子,而且这种事情也并非没有生过。
所以处理这种情况的最好办法,就是完全无视对方的存在。
这套独栋的别墅要比周胖子家的面积稍小,但是比起之前的联排别墅却好了很多,陈建生夫妻对于这套房子的感觉倒不错,从上到下仔仔细细的看了一个遍,而且主动询问这套别墅的价格。
“张店长,这套别墅的价格还能便宜吗?”陈夫人第一次主动跟张伟说话。
“陈夫人,我之前跟您说的三千八百万已经是底价了。”张伟沉吟了片刻说道。
对于这套别墅张伟也有点印象,这个房子的业主属于不差钱的人,说三千八百万就卖三千八百万少一分都不卖,反正他也不缺钱花,卖不出去就留着升值,所以这套房子根本没有讲价的余地。
“这有点出我们的预算了。”听到了张伟的报价,陈夫人不禁眉头一皱,拽了拽陈建生的胳膊,说道:“是吧,老公。”
“房子的价格倒是次要的,如果房子真的好三千八百万也能够接受,只不过这套房子虽然比刚才那套好,但是要价三千八百万我觉得有点卖贵了。”听到了他老婆的话之后,陈建生只是微微点头,说道。
在陈建生看来,买房子跟做生意一样,就是看的一个性价比,虽然这套房子比刚才那套好,但是价格也同样贵了很多,两个方面相互抵消之下,其实性价比也是差不多的。
虽然这两套别墅没能让客户满意,但是短时间内张伟也只能找到这两套别墅,不过通过这两次带看过程,张伟也跟陈建生夫妻两人拉近关系,为下一次带看打好基础。
“陈先生,我们公司还有几套不错的别墅,但是因为今天的带看太过突然,所以没能够提前约好业主,现在业主也来不及赶过来,只能是再约其他的时间看房了。”看完房子之后,张伟陪着两人走出了别墅,笑道。
“那就等到下次吧,这大中午的晒死人了,我的皮肤都要晒黑了。”陈夫人用小手遮挡着太阳,有些不情愿的说道。
“那今天下午六点钟您看怎么样呀?到时候天气就凉爽了,趁着下午的时间我们也能提前约好业主了。”张伟说道。
有些时候客户的态度模凌两可,或者客户本身性格比较犹豫,那么带客户看房的房产经纪人就要学会替客户做主,或者去逼迫客户做决定,当然这个所谓的‘逼迫’也需要一定的技巧。
“可以。那就约在下午六点吧。”陈先生不置可否的说道。
“行,那我下午五点钟的时候再跟你去个电话确认一下,您看怎么样?”张伟问道。
“就按你说的办吧!”陈建生点了点头,瞄了一眼头顶上炽热的太阳,说道:“天气越来越热了,我们就先回家了。”
“好的,我送您。”
张伟一直看着陈建生夫妻上了车,并且目送着他们的汽车离开,这才转身向着雅苑小区的方向走去。而王建和刘成自然也跟在他的身边。
“建,你怎么搞的,不是说了让你叫麦天的人摘下工牌吗?”张伟训斥了一句,道。
“我跟他说了好几遍,但是她死活就是不听。而且她又是一个女人,还把工牌挂着胸口,那我能怎么样呀!”王建有些委屈的说道。
“动手摘呀!说不定她看上你了,故意给你制造暧昧的机会,谁曾想你小子不解风情呀!”张伟打趣道。
“张伟,你去死吧,当上店长了还这么不正经。”王建啐了张伟一句。笑骂道。
“咳……你们中通公司的人就这么没有礼貌吗?我好心好意的拿钥匙给你们开门?有你们这么欺负人的吗?”一个女人的声音从背后响起,语气之中还带着一丝愤怒。
“你……你怎么还跟着我们呀?”张伟回过头来,看着背后站着一个女人,正是之前给他们开门的那个女子。
张伟现在更加确定了。这个女人八成是想要切他们的客户,否则不可能一直跟着他们送走客户还不离开,而且这个方向跟回麦天公司的方向完全是相反的。
“我什么时候跟着你们了,这么宽的大马路又不是你们家修的。凭什么只许你们过,不许我走呀!”女业务员瞪了张伟一眼。毫不示弱的说道。
“不好意思,刚才那番话我向你道歉,我只不过是开玩笑而已,像你这么漂亮的女孩,追你的人肯定成群结队的,哪里还轮得到这小子呀!”张伟说了一句道歉的话,毕竟刚才是他说错了话。
“什么成群结队的呀!我又不是招苍蝇,你什么人呀!”女业务员瞪了张伟一眼,转身向着相反的方向走去,小皮鞋踩得‘哒哒’作响。
女业务员长相清秀,身材很棒,尤其是臀部十分的丰满,将黑色的短裙撑得鼓鼓的,走起路来更是一颤一颤的,很是吸引男人的眼球。
“长的还可以,就是脾气太厉害。”张伟看着女人的背影,显得有些出神,暗道:“都分手这么长时间了,我确实该找个女人了。”
“伟哥,您看我这个单子能签成吗?”刘成走到张伟身旁,问道。
“恩……没问题,只要能找到合适的房源,就能签约。”刘成的一句话让张伟回过神来,拍了拍刘成的肩膀,安慰道。
已经到了中午吃饭的时间,张伟三人也就没有回到店里,而是直接找了一个小饭馆用餐,刘成主动要请张伟和王建吃饭,毕竟两人今天都是帮他带单子的,不管怎么说他都要表示一下。
此时中通公司雅苑门店内,一半的员工出去吃饭了,另一半的员工留下来看门店,因为这个时间没有人打电话,所以店里们十分的安静。
“请问,贵公司还在招聘房产经纪人吗?”就在此时,店门外传来了一个青年男子的声音。
“我们公司还在招聘,你想要应聘吗?”负责前台接待的李琳抬起头来,说道。
“是呀,我想要应聘房产经纪人。”那个青年男子走进中通门店,颇为自信的说道。
“哇,竟然是一个小帅哥,简直比电影明星还要帅呀!”刘子琪听到有人应聘,立刻咋咋呼呼的跑了出来,诧异的说道。(未完待续)
请收藏本站:https://www.zida9.cc。自大小说网手机版:https://m.zida9.cc
地址
很多业主因为工作太忙的原因,根本没有时间管理租售房产的事情,为了能够尽快的将房产租售出去,一般都会选择将房屋的钥匙存放在某一个中介公司保管。【全文字阅读.】
一般的情况下业主为了尽快的将房产租售,如果其他中介公司有客户的话,业主也会同意保管钥匙的中介公司将钥匙借给这家公司,这样可以最短的时间内将房产进行租售。
当然也有比较特殊的情况存在,就是保管钥匙的中介公司不会将钥匙外借,而是让自己公司的业务员陪同带看,也就是现在张伟所遇到的这种情况。
出现这种情况主要有两种可能,一种是业主害怕钥匙随便外借其他中介公司,对自己的房屋和屋内的配置会没有保障,所以主动提出由保管钥匙的中介公司陪同带看,但是这种情况一般很少出现。
另一种情况就是保管钥匙的中介公司,主动向业主提出陪同带看的想法,名义上是为了业主的的房屋安全考虑,实际上是为了陪同带看时切客户,而且这种事情可以说是屡见不鲜。
麦天公司的门店的规模算不上最多,但是管理的制度却是非常的严格,主要是招收一些刚毕业的大学生,然后对他们进行一番‘洗脑’,告诉他们这一行多有钱途,告诉他们应该怎样拼命带单子。
当然,这种管理模式很多人无法忍受,但是能够坚持下来的人大部分都赚到钱了。
“跟业主打过电话了吗,业主怎么说?”张伟眉头一皱,问道。
“业主也同意麦天公司陪同带看,而且还指定了麦天公司的一个业务员。”王建说道。
“那你先赶到别墅那去,让他把麦天公司的工牌给我摘了。然后带看的时候一定要盯住他了,不能让他跟客户接触,更不能让他跟客户说话。”张伟小声叮嘱道。
“我知道,你放心吧。”王建点了点头,随后一路小跑的向着要带看的房源赶去。
中介公司之间的竞争十分激烈,相互之间切客户的事情也是屡见不鲜,切客户的手段更是让你防不胜防,张伟也只能是尽自己最大的努力,不让其他的中介公司靠近客户。
这一次要看的是一套独栋别墅。即是独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间。一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。
张伟和刘成带着陈建生夫妻来到别墅外时,看到王建和一个二十多岁的女人站在别墅的门口,张伟脸上虽然没有异样的表情,但是心里却是‘咯噔’一跳。因为那个女人的胸口还带着麦天公司的工牌。
“陈先生,这就是我带您看的那套别墅,您里边请吧。”张伟做了一个请的手势,引着陈建生夫妇进入院内。而后分给了每人一双鞋套,这才带着两人进入了别墅里。
在进入别墅前张伟一直有意的挡在麦天女业务员的身前,不过却是一句话都没有跟她说,仿佛故意要无视她的存在一般。这也是害怕她引起客户的注意。
因为一旦让客户知道这套别墅的钥匙放在麦天公司,而不是放在张伟他们的公司。他们会认为张伟公司的没有麦天公司的业务能力强,很可能会主动找麦天中介公司看房子,而且这种事情也并非没有生过。
所以处理这种情况的最好办法,就是完全无视对方的存在。
这套独栋的别墅要比周胖子家的面积稍小,但是比起之前的联排别墅却好了很多,陈建生夫妻对于这套房子的感觉倒不错,从上到下仔仔细细的看了一个遍,而且主动询问这套别墅的价格。
“张店长,这套别墅的价格还能便宜吗?”陈夫人第一次主动跟张伟说话。
“陈夫人,我之前跟您说的三千八百万已经是底价了。”张伟沉吟了片刻说道。
对于这套别墅张伟也有点印象,这个房子的业主属于不差钱的人,说三千八百万就卖三千八百万少一分都不卖,反正他也不缺钱花,卖不出去就留着升值,所以这套房子根本没有讲价的余地。
“这有点出我们的预算了。”听到了张伟的报价,陈夫人不禁眉头一皱,拽了拽陈建生的胳膊,说道:“是吧,老公。”
“房子的价格倒是次要的,如果房子真的好三千八百万也能够接受,只不过这套房子虽然比刚才那套好,但是要价三千八百万我觉得有点卖贵了。”听到了他老婆的话之后,陈建生只是微微点头,说道。
在陈建生看来,买房子跟做生意一样,就是看的一个性价比,虽然这套房子比刚才那套好,但是价格也同样贵了很多,两个方面相互抵消之下,其实性价比也是差不多的。
虽然这两套别墅没能让客户满意,但是短时间内张伟也只能找到这两套别墅,不过通过这两次带看过程,张伟也跟陈建生夫妻两人拉近关系,为下一次带看打好基础。
“陈先生,我们公司还有几套不错的别墅,但是因为今天的带看太过突然,所以没能够提前约好业主,现在业主也来不及赶过来,只能是再约其他的时间看房了。”看完房子之后,张伟陪着两人走出了别墅,笑道。
“那就等到下次吧,这大中午的晒死人了,我的皮肤都要晒黑了。”陈夫人用小手遮挡着太阳,有些不情愿的说道。
“那今天下午六点钟您看怎么样呀?到时候天气就凉爽了,趁着下午的时间我们也能提前约好业主了。”张伟说道。
有些时候客户的态度模凌两可,或者客户本身性格比较犹豫,那么带客户看房的房产经纪人就要学会替客户做主,或者去逼迫客户做决定,当然这个所谓的‘逼迫’也需要一定的技巧。
“可以。那就约在下午六点吧。”陈先生不置可否的说道。
“行,那我下午五点钟的时候再跟你去个电话确认一下,您看怎么样?”张伟问道。
“就按你说的办吧!”陈建生点了点头,瞄了一眼头顶上炽热的太阳,说道:“天气越来越热了,我们就先回家了。”
“好的,我送您。”
张伟一直看着陈建生夫妻上了车,并且目送着他们的汽车离开,这才转身向着雅苑小区的方向走去。而王建和刘成自然也跟在他的身边。
“建,你怎么搞的,不是说了让你叫麦天的人摘下工牌吗?”张伟训斥了一句,道。
“我跟他说了好几遍,但是她死活就是不听。而且她又是一个女人,还把工牌挂着胸口,那我能怎么样呀!”王建有些委屈的说道。
“动手摘呀!说不定她看上你了,故意给你制造暧昧的机会,谁曾想你小子不解风情呀!”张伟打趣道。
“张伟,你去死吧,当上店长了还这么不正经。”王建啐了张伟一句。笑骂道。
“咳……你们中通公司的人就这么没有礼貌吗?我好心好意的拿钥匙给你们开门?有你们这么欺负人的吗?”一个女人的声音从背后响起,语气之中还带着一丝愤怒。
“你……你怎么还跟着我们呀?”张伟回过头来,看着背后站着一个女人,正是之前给他们开门的那个女子。
张伟现在更加确定了。这个女人八成是想要切他们的客户,否则不可能一直跟着他们送走客户还不离开,而且这个方向跟回麦天公司的方向完全是相反的。
“我什么时候跟着你们了,这么宽的大马路又不是你们家修的。凭什么只许你们过,不许我走呀!”女业务员瞪了张伟一眼。毫不示弱的说道。
“不好意思,刚才那番话我向你道歉,我只不过是开玩笑而已,像你这么漂亮的女孩,追你的人肯定成群结队的,哪里还轮得到这小子呀!”张伟说了一句道歉的话,毕竟刚才是他说错了话。
“什么成群结队的呀!我又不是招苍蝇,你什么人呀!”女业务员瞪了张伟一眼,转身向着相反的方向走去,小皮鞋踩得‘哒哒’作响。
女业务员长相清秀,身材很棒,尤其是臀部十分的丰满,将黑色的短裙撑得鼓鼓的,走起路来更是一颤一颤的,很是吸引男人的眼球。
“长的还可以,就是脾气太厉害。”张伟看着女人的背影,显得有些出神,暗道:“都分手这么长时间了,我确实该找个女人了。”
“伟哥,您看我这个单子能签成吗?”刘成走到张伟身旁,问道。
“恩……没问题,只要能找到合适的房源,就能签约。”刘成的一句话让张伟回过神来,拍了拍刘成的肩膀,安慰道。
已经到了中午吃饭的时间,张伟三人也就没有回到店里,而是直接找了一个小饭馆用餐,刘成主动要请张伟和王建吃饭,毕竟两人今天都是帮他带单子的,不管怎么说他都要表示一下。
此时中通公司雅苑门店内,一半的员工出去吃饭了,另一半的员工留下来看门店,因为这个时间没有人打电话,所以店里们十分的安静。
“请问,贵公司还在招聘房产经纪人吗?”就在此时,店门外传来了一个青年男子的声音。
“我们公司还在招聘,你想要应聘吗?”负责前台接待的李琳抬起头来,说道。
“是呀,我想要应聘房产经纪人。”那个青年男子走进中通门店,颇为自信的说道。
“哇,竟然是一个小帅哥,简直比电影明星还要帅呀!”刘子琪听到有人应聘,立刻咋咋呼呼的跑了出来,诧异的说道。(未完待续)
请收藏本站:https://www.zida9.cc。自大小说网手机版:https://m.zida9.cc