第三百二十六章 房源
乐成公馆一共有三十八层楼,严格的说三十三层以上才算观景房,而第三十八层是顶楼也被刨除在外,真正合适的房源只有三十三到三十七层,两栋楼加起来也不过才十套房源。
其中,十套房源中七套没有业主信息,这七个业主的身份地位显然不一般,而剩下的三套房源的业主身份,倒是有一些简单的标准。
一个是中介公司的区域经理,一个是美国的华侨,一个是在上海经商的人,在看过这三个业主的信息后,吕成准备亲自给业主打电话。
首先,吕成拨打的是华侨的电话,对方没有任何卖房的意向,直接以信号不好挂断电话,第二个拨打的是上海的商人,对方也直接回绝了吕成,第三个拨打的是张伟的电话。
……
张伟跟鲁平谈完之后,转身走向了自己的汽车,然而还没有迈出两步,右手上传来了一道‘咔’的轻响,张伟赶忙低头查看右手手腕。
在细细的观察了一番之后,发现自己戴在右手腕上的手链,居然又有一个黑色玛瑙珠子碎裂,这让张伟的心又沉了下去。
“妈的。”张伟暗骂了一声,用力的跺了跺脚,却也对此无可奈何,只能一脸忧愁的走回了汽车。
张伟坐进汽车的驾驶室,王敏做到了副驾驶的位置,王建发则是坐到了后排,张伟长出了一口气,也没有什么心情开车,说道:
“诶,我好歹也是个老板,你们两个人跟大爷似的,让我开车载着你们。好意思吗?”
“张总不愿意开的话,让我来开吧!”王敏扭头望着张伟,说道。
“你会驾驶汽车?”张伟跟两人关系匪浅,不过是发句牢骚而已,没想到王敏会主动提出开车。
“我会开‘碰碰车’。”王敏媚眼一眨,娇笑道:“算吗?”
“哼。”张伟冷哼了一声,瞪了对方一眼,心中暗道:“你会开碰碰车,我还会开你呢!”
“张伟。我在老家开过拖拉机,要不然让我试试。”对于张伟这辆豪华汽车,王建发早就眼馋不已,趴在张伟的汽车座椅上,一脸跃跃欲试的说道。
“一边去。两个不靠谱的人。”张伟摆了摆手,气极反笑道。
说到开车这件事情,张伟突然间想到刘成了,刘成不光是侦查兵出身,开车的技术也很不错,又是自己信得过的人,张伟觉得有机会的话。应该把他调到身边来。
“嘀铃铃……”就在张伟发动汽车之际,他的手机突然响了起来,张伟拿出自己的手机一看,屏幕上显示的是陌生来电。
“喂。”张伟摁下了接听键。应了一声说道。
“您好,请问是张伟先生吧。”电话里传来了一个男子的声音,问道。
“我是张伟,你是什么人?”张伟问道。
“我是业达房地产公司的吕成。想问一下您乐成公馆的房子,是否考虑过出售。”吕成十分客气的问道。
“不需要。谢谢。”张伟斩钉截铁的说道。
“张先生,我的这个客户很有诚意,一定能给您一个满意的价位。”吕成说道。
“你的客户能出多少钱?”张伟询问道。
“一千两百万。”吕成试探道。
“价格太低了,我不不考虑出售,谢谢。”
张伟再次拒绝道,他买这个房子就花了1110万之多,再加上房产税和买家具的费用,基本上也快达到一千两百万了,在没有丝毫盈利的情况下,张伟根本就没有必要出售。
“张先生,那您想多少钱出售?”吕成问道。
“不好意思,我先还有事情,先挂了。”张伟敷衍了一句,随手挂断了手机,一边发动汽车,一边嘀咕道:
“我要想卖房子,还用得着你,有意思!”
在得知张伟的身份之后,吕成就有了被拒绝的准备,但是,还是抱着侥幸的心里,给张伟拨打了一通电话,而结果却跟他预想的一样。
“吕总,三个有联系方式的业主,现在都不考虑出售房产,那咱们现在该怎么办呀?”沈东平一直在办公室里,也听到了吕成拨打电话,问道。
“想办法跟剩下的七个业主联系一下。”吕成说道。
“怎么联系呀?咱们连业主的联系方式都没有。”沈东平摊了摊手,说道。
“没有业主的联系方式,就给我亲自上门询问,看看对方有没有出售意向。”沈东平说道。
“好,我知道了。”沈东平说道。
“记住,这七个业主身份不一般,找几个老业务员去询问,说话的时候一定要客气,得到了对方的明确答复,千万不要去纠缠对方。”吕成小心的吩咐道。
“您放心,我记住了。”沈东平应了一声说道。
“嗯,如果这七个业主没有在家,也可以在门口栽个纸条,这样……”就在吕成继续吩咐之时,他的手机突然响了起来。
吕成拿起了自己的手机,看了一下屏幕上的电话,脸上露出了一丝意外,给他打电话的居然是卫夫人,而客户主动打电话上门,就说明对方很有意向购买。
“喂,卫夫人您好。”吕成赶忙摁下接听键,说道。
“吕成你好,乐成公馆的高层观景房谈的怎么样了?”卫夫人问道。
“卫夫人,那套房子不太好谈呀。”吕成脸上露出一丝苦笑,说道。
之前,吕成带卫夫人看的房子,正是那个美国华侨的房产,人家根本就没有出售的打算,只不过是想要出租而已,而且,现在他根本找不到出售房源。
吕成之所以带卫夫人看那套房子,就是准备先拖住卫夫人,等找到了新的房源之后,再带卫夫人看新的房源,哪里想到卫夫人会主动联系自己。
“为什么?业主要的房价太高吗?”卫夫人问道。
吕成现在有两种面对的方法,第一种是继续欺骗卫夫人,用这套房子拖住卫夫人,但是希望越大、失望越大,最后可能会伤到客户。
第二种,就是用新房源转移客户目标,而吕成现在也更倾向使用这一种。
“业主好像又不考虑出售了,我现在正在跟对方沟通。”吕成试探道。
“怎么会这样呢?上一次咱们看的时候,业主不是说出售吗?怎么这么快就变卦了。”卫夫人有些不满的说道。
“卫夫人,即便业主不卖了,也没有什么关系,我又给您找了别的小区的房源。”吕成话锋一转说道。
“哪个小区?”卫夫人问道。
“云亭小区,离着绿洲公园也不远,也是四居室高层楼房。”吕成说道。
“那个小区咱们不是看过吗?小区的环境一般,也看不到绿洲公园的全景。”卫夫人有些不满的说道:
“那个小区我不要。”
“那这样,我再找其他小区的房源,找到了就立刻跟您联系。”吕成说道。
“吕成,我实话跟你说吧,龙井湾区的房源我都看过了,除了乐成公馆小区以外,我不考虑其他的小区。”卫夫人说道。
“卫夫人,如果您不喜欢龙井湾区的房子,我可以在龙井湾区以外给您找,整个京城的小区都可以。”吕成说道。
“吕成,你们业达房地产公司,只在龙井湾区有门店,如果在龙井湾区以内买房,我会找你;如果在龙井湾区以外买房,我觉得就没有那个必要了。”卫夫人说道。
业达公司只在龙井湾区有门店,而在龙井湾区以外地方,不光房源资源比不上其他公司,业务员连地形都未必熟悉,卫夫人还不如其他的公司方便。
“卫夫人,那我再跟业主沟通一下,尽量劝他出售那套房产。”吕成心里也很清楚,自己的优势就在龙井湾区,而乐成公馆是他最后的希望。
“好的,我等你电话。”卫夫人说完,随即就挂断了电话。
挂断了电话之后,吕成脸色阴沉了下来,通过卫夫人刚才的话,他感觉道了一种深深的压力,他必须尽快找到乐成公馆高层观景房,否则很可能失去卫夫人这个客户。
吕成之所以想要促成这个单子,并不是为了赚取中介费,而是想要攀上卫区.长这棵大树,如果他连买房这种事情都办不好,又怎么证明自己公司的实力,人家卫区.长又凭什么跟他合作。
“东平,咱们现在分一下工,这三个有联系电话的业主,由我来亲自进行联系,没有联系方式的七个业主,你派人亲自上门询问,记住一定要客气一点。”沈东平吩咐了一声,说道。
“吕总,我知道了,这就派人去办。”沈东平应了一声,转身走出了自己的办公室。
沈东平走出办公室之后,吕成拿出了自己的手机,按照业主资料上的电话,再次给三个业主拨打电话,希望能够说服对方出售房产。
“嘀铃铃……”
张伟刚停下了汽车,走出了驾驶室之后,身上的手机再次响了起来,看了一眼手机屏幕上的电话,眉头不禁一皱。
“喂,找我有什么事?”张伟摁下了接听键,问道。
“张先生,我是业达房地产公司的吕成……”(未完待续)8
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其中,十套房源中七套没有业主信息,这七个业主的身份地位显然不一般,而剩下的三套房源的业主身份,倒是有一些简单的标准。
一个是中介公司的区域经理,一个是美国的华侨,一个是在上海经商的人,在看过这三个业主的信息后,吕成准备亲自给业主打电话。
首先,吕成拨打的是华侨的电话,对方没有任何卖房的意向,直接以信号不好挂断电话,第二个拨打的是上海的商人,对方也直接回绝了吕成,第三个拨打的是张伟的电话。
……
张伟跟鲁平谈完之后,转身走向了自己的汽车,然而还没有迈出两步,右手上传来了一道‘咔’的轻响,张伟赶忙低头查看右手手腕。
在细细的观察了一番之后,发现自己戴在右手腕上的手链,居然又有一个黑色玛瑙珠子碎裂,这让张伟的心又沉了下去。
“妈的。”张伟暗骂了一声,用力的跺了跺脚,却也对此无可奈何,只能一脸忧愁的走回了汽车。
张伟坐进汽车的驾驶室,王敏做到了副驾驶的位置,王建发则是坐到了后排,张伟长出了一口气,也没有什么心情开车,说道:
“诶,我好歹也是个老板,你们两个人跟大爷似的,让我开车载着你们。好意思吗?”
“张总不愿意开的话,让我来开吧!”王敏扭头望着张伟,说道。
“你会驾驶汽车?”张伟跟两人关系匪浅,不过是发句牢骚而已,没想到王敏会主动提出开车。
“我会开‘碰碰车’。”王敏媚眼一眨,娇笑道:“算吗?”
“哼。”张伟冷哼了一声,瞪了对方一眼,心中暗道:“你会开碰碰车,我还会开你呢!”
“张伟。我在老家开过拖拉机,要不然让我试试。”对于张伟这辆豪华汽车,王建发早就眼馋不已,趴在张伟的汽车座椅上,一脸跃跃欲试的说道。
“一边去。两个不靠谱的人。”张伟摆了摆手,气极反笑道。
说到开车这件事情,张伟突然间想到刘成了,刘成不光是侦查兵出身,开车的技术也很不错,又是自己信得过的人,张伟觉得有机会的话。应该把他调到身边来。
“嘀铃铃……”就在张伟发动汽车之际,他的手机突然响了起来,张伟拿出自己的手机一看,屏幕上显示的是陌生来电。
“喂。”张伟摁下了接听键。应了一声说道。
“您好,请问是张伟先生吧。”电话里传来了一个男子的声音,问道。
“我是张伟,你是什么人?”张伟问道。
“我是业达房地产公司的吕成。想问一下您乐成公馆的房子,是否考虑过出售。”吕成十分客气的问道。
“不需要。谢谢。”张伟斩钉截铁的说道。
“张先生,我的这个客户很有诚意,一定能给您一个满意的价位。”吕成说道。
“你的客户能出多少钱?”张伟询问道。
“一千两百万。”吕成试探道。
“价格太低了,我不不考虑出售,谢谢。”
张伟再次拒绝道,他买这个房子就花了1110万之多,再加上房产税和买家具的费用,基本上也快达到一千两百万了,在没有丝毫盈利的情况下,张伟根本就没有必要出售。
“张先生,那您想多少钱出售?”吕成问道。
“不好意思,我先还有事情,先挂了。”张伟敷衍了一句,随手挂断了手机,一边发动汽车,一边嘀咕道:
“我要想卖房子,还用得着你,有意思!”
在得知张伟的身份之后,吕成就有了被拒绝的准备,但是,还是抱着侥幸的心里,给张伟拨打了一通电话,而结果却跟他预想的一样。
“吕总,三个有联系方式的业主,现在都不考虑出售房产,那咱们现在该怎么办呀?”沈东平一直在办公室里,也听到了吕成拨打电话,问道。
“想办法跟剩下的七个业主联系一下。”吕成说道。
“怎么联系呀?咱们连业主的联系方式都没有。”沈东平摊了摊手,说道。
“没有业主的联系方式,就给我亲自上门询问,看看对方有没有出售意向。”沈东平说道。
“好,我知道了。”沈东平说道。
“记住,这七个业主身份不一般,找几个老业务员去询问,说话的时候一定要客气,得到了对方的明确答复,千万不要去纠缠对方。”吕成小心的吩咐道。
“您放心,我记住了。”沈东平应了一声说道。
“嗯,如果这七个业主没有在家,也可以在门口栽个纸条,这样……”就在吕成继续吩咐之时,他的手机突然响了起来。
吕成拿起了自己的手机,看了一下屏幕上的电话,脸上露出了一丝意外,给他打电话的居然是卫夫人,而客户主动打电话上门,就说明对方很有意向购买。
“喂,卫夫人您好。”吕成赶忙摁下接听键,说道。
“吕成你好,乐成公馆的高层观景房谈的怎么样了?”卫夫人问道。
“卫夫人,那套房子不太好谈呀。”吕成脸上露出一丝苦笑,说道。
之前,吕成带卫夫人看的房子,正是那个美国华侨的房产,人家根本就没有出售的打算,只不过是想要出租而已,而且,现在他根本找不到出售房源。
吕成之所以带卫夫人看那套房子,就是准备先拖住卫夫人,等找到了新的房源之后,再带卫夫人看新的房源,哪里想到卫夫人会主动联系自己。
“为什么?业主要的房价太高吗?”卫夫人问道。
吕成现在有两种面对的方法,第一种是继续欺骗卫夫人,用这套房子拖住卫夫人,但是希望越大、失望越大,最后可能会伤到客户。
第二种,就是用新房源转移客户目标,而吕成现在也更倾向使用这一种。
“业主好像又不考虑出售了,我现在正在跟对方沟通。”吕成试探道。
“怎么会这样呢?上一次咱们看的时候,业主不是说出售吗?怎么这么快就变卦了。”卫夫人有些不满的说道。
“卫夫人,即便业主不卖了,也没有什么关系,我又给您找了别的小区的房源。”吕成话锋一转说道。
“哪个小区?”卫夫人问道。
“云亭小区,离着绿洲公园也不远,也是四居室高层楼房。”吕成说道。
“那个小区咱们不是看过吗?小区的环境一般,也看不到绿洲公园的全景。”卫夫人有些不满的说道:
“那个小区我不要。”
“那这样,我再找其他小区的房源,找到了就立刻跟您联系。”吕成说道。
“吕成,我实话跟你说吧,龙井湾区的房源我都看过了,除了乐成公馆小区以外,我不考虑其他的小区。”卫夫人说道。
“卫夫人,如果您不喜欢龙井湾区的房子,我可以在龙井湾区以外给您找,整个京城的小区都可以。”吕成说道。
“吕成,你们业达房地产公司,只在龙井湾区有门店,如果在龙井湾区以内买房,我会找你;如果在龙井湾区以外买房,我觉得就没有那个必要了。”卫夫人说道。
业达公司只在龙井湾区有门店,而在龙井湾区以外地方,不光房源资源比不上其他公司,业务员连地形都未必熟悉,卫夫人还不如其他的公司方便。
“卫夫人,那我再跟业主沟通一下,尽量劝他出售那套房产。”吕成心里也很清楚,自己的优势就在龙井湾区,而乐成公馆是他最后的希望。
“好的,我等你电话。”卫夫人说完,随即就挂断了电话。
挂断了电话之后,吕成脸色阴沉了下来,通过卫夫人刚才的话,他感觉道了一种深深的压力,他必须尽快找到乐成公馆高层观景房,否则很可能失去卫夫人这个客户。
吕成之所以想要促成这个单子,并不是为了赚取中介费,而是想要攀上卫区.长这棵大树,如果他连买房这种事情都办不好,又怎么证明自己公司的实力,人家卫区.长又凭什么跟他合作。
“东平,咱们现在分一下工,这三个有联系电话的业主,由我来亲自进行联系,没有联系方式的七个业主,你派人亲自上门询问,记住一定要客气一点。”沈东平吩咐了一声,说道。
“吕总,我知道了,这就派人去办。”沈东平应了一声,转身走出了自己的办公室。
沈东平走出办公室之后,吕成拿出了自己的手机,按照业主资料上的电话,再次给三个业主拨打电话,希望能够说服对方出售房产。
“嘀铃铃……”
张伟刚停下了汽车,走出了驾驶室之后,身上的手机再次响了起来,看了一眼手机屏幕上的电话,眉头不禁一皱。
“喂,找我有什么事?”张伟摁下了接听键,问道。
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