第77章 预卖房产
待张邵刚刚回到公司,还没有把电瓶车放好,就接到了宁昊的电话,宁昊道:“老板,我这边还有两三,就可以收尾了,后期制作是去恒店还是直接去京都?”
张邵想了想,道:“恒店这边的后期人员,需要做《未来之星》的后期制作,时间紧,任务重,恐怕抽不出时间来做《人在囧途》的后期,不如就直接去京都吧!”
宁昊道:“我也是这样想的,若是在京都制作,各方面都要方便很多,跟演员也好约时间!”
张邵嗯了一声,道:“宁导,你跟王导联系一下,我这边也会抽时间去京都看看的!”
挂断电话,张邵停好电动车,锁好之后,进入到公司,看到了宣发部经理程辉,连忙问道:“程经理,《人在囧途》加了多少广告?整体收到的赞助费有多少?”
《疯狂的石头》这部电影上映,带火了非常可乐和大师傅面包,也给星耀影视带来了许多广告商。
不管是拍完的《蜗居》,还是即将结束的《人在囧途》,都合理地加入了几家广告。
特别是方便面和汽车,张邵以原着为标准,选了一统方便面和五菱神车,至于价格,他并没有去谈,所以他才会问一下!
程辉连忙从办公桌上拿了个文件,打开递给张邵,道:“老板,《人在囧途》中,我们一共谈了六家广告,其中有牛奶、方便面、火腿肠、汽车、钻戒、服装等六个品种,谈下来的费用,合计650万!”
张邵点零头,笑着道:“也就是,我们这部电影,还没有开拍就已经把制作成本收回来了!”
程辉摇了摇头,道:“这一切的前提,是我们要拿到五千万的票房,若是没有的话,我们需要按照比例返还。
若是能够达到一亿以上的票房,他们愿意请徐争和汪堡强做他们的品牌代言人!”
张邵摇了摇头,道:“代言可以,但汪堡强的代言合同年限不能太长。
明年初,汪堡强要拍《士兵突击》,待这部剧上映,其人气会急速上升!”
虽然不知道自家老板为什么会如此笃定,但程辉还是点零头,道:“好的,我明白了!”
张邵笑着道:“这时间也不早了,让大家早点回去吧!
另外,合理安排同事们轮休,年初《人在囧途》就要上映了,到时候恐怕没有时间给你们回家过年!”
程辉苦笑一声,道:“早就习惯了,不管是文化产业,或者影视行业,不都是这样吗!
当老百姓欢声笑语的时候,就是我们最忙碌的时候!”
张邵笑着点零头,道:“理解就好,《蜗居》马上就要制作完成了,你跟王导那边尽快对接,拿出一套宣传文案出来。
《蜗居》能不能卖个好价格,就看你们给不给力了!”
程辉笑着道:“那价格卖得好,老板可不能气了,我这到这边来工作还没有几个月,白头发都不知道有多少了!”
张邵哈哈一笑,道:“没有问题,若是今年业绩好,公司打算拿点钱出来,在京都或者魔都置办点户型,选出部分优秀员工,一人送套房!”
程辉一乐,道:“老板,难不成我们公司要搬走吗?”
张邵看到程辉言语中的急切,哼了一声,道:“怎么,这么迫不及待吗?”
程辉尴尬地抓了抓后脑勺,道:“恒店很好,景点多,环境好,只是不利于招聘优秀人才呀!”
张邵叹了一口气,点零头,道:“公司有这方面的考虑,但还没有下定决心,你子千万不要给我乱,听到没有!”
打发宣发部下班之后,张邵就关门回到了二楼。
他现在很矛盾,现在恒店的房价,因为影视城和旅游,不断走高,已经可以媲美一线城市的价格了!
特别是张邵自家那种,绝对是有价无市!
但是,对于张邵来,就有点鸡肋了。
收租,对于他来,已经没有了最开始的喜悦,反而有点浪费时间和精力了!
他在考虑,是不是要将这五栋房子,全部卖掉!
张邵的房子,每一个占地都有四百五十多个平方,一共七层,合计建筑面积三千多平方,按照现在的价格,6000块钱一个平方来算,那一栋房子,价格可以飙升到1890万!
而张邵父母当时购买土地,一个宅基地,花了五十多万,建好一栋楼,花了不到两百万,将近7倍的收益!
到处都在传,影视城要扩建,他们这些房子要拆迁。
但是,张邵可是知道,再等个十几二十年,这些房子都还在的,根本原因就是房价上涨厉害,拆不起!
五栋房子,加上店铺,若是张邵要卖,恐怕一个亿根本就打不住,若是搞个拍卖,恐怕会往一亿五千万走。
只是这些产业,已经全部被张邵抵押了,若是想卖,还是需要先解压!
苦恼地摇了摇头,张邵查看了一下公司账户,目前公司拥有流动资金五千多万,过上几个月,待《疯狂的石头》的票房分账下来,恐怕就会飙升到一个多亿。
想了想,张邵拿起电话,给王丽娟打了个电话,问道:“王行长,我想用企鹅公司的股份,换掉我那一个亿的抵押物,可不可以!”
王丽娟一愣,连忙问道:“张总,是出了什么事情吗?”
张邵笑了笑,道:“王行长,你也知道,我想要全面进入到影视制作上面,恐怕暂时没有过多的精力,放在收租上面。
那些房子,放在我手上,我也没有时间打理,就想着直接卖掉,好换取更好的发展!”
王丽娟犹豫了一下,道:“张总,你拥有的企鹅公司股份,我知道是真金白银,花了一个亿购买的,更不要最近企鹅公司的市值正在飞速上升,最新估值已经达到了十亿美金。
我问过同行,企鹅公司现在一个月的现金流水,就达到了六个多亿,而且这个数字还在上升。
我其实不介意你用企鹅公司股份抵押,因为我认为,只要跨过年,企鹅公司在我们银行系统内的估值,将会得到矫正。
到时候,您的这些股份,想贷个五六个亿,完全没有问题!”
张邵一愣,想了想,道:“王行长,那你有没有什么好方法?我这边值钱的除了企鹅公司股份,就剩下网一科技和飞虎360的股份了!”
王丽娟想了想,道:“飞虎360虽然名气大,但暂时还没有盈利,我们银行系统恐怕不会承认他的抵押价值。
要不,我帮你问问,看看能不能以星耀影视基地,和网一科技的股份为抵押,将你那五套房子放出来?”
张邵嗯了一声,道:“那好,麻烦王行长了!”
王丽娟笑道:“这是我应该做的,若是你这边明年要办理贷款,一定要找我,我一定给你最高的授信,最低的利息!”
张邵连忙笑道:“那我就提前谢谢了!”
挂断电话,张邵直接到浴室洗了个澡。
当洗澡的时候,正在充电的手机一直在响,连响了好几轮,这才停了下来。
洗完澡出来,张邵看到了手机上面柳一菲的助理孙芳打来的四个未接电话,连忙拿起手机,回拨了过去。
很快,电话接通,孙芳的声音就传了过来,道:“老板,我帮你跟茜茜联系的消息被柳姨知道了,我们三个已经被开除了!”
张邵闻言一愣,好半才道:“那你们三个先回来吧,直接去京都,找我姐报道。”
交代了几句,张邵无力地躺倒在床榻之上,这一刻他有一种立刻买机票,飞往rb的冲动。
最后,他还是忍了下来。
短暂的分别,是为了日后的久别重逢。
他要让自己强大起来,当再次相遇的时候,就可以无惧所有外在因素了!
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张邵想了想,道:“恒店这边的后期人员,需要做《未来之星》的后期制作,时间紧,任务重,恐怕抽不出时间来做《人在囧途》的后期,不如就直接去京都吧!”
宁昊道:“我也是这样想的,若是在京都制作,各方面都要方便很多,跟演员也好约时间!”
张邵嗯了一声,道:“宁导,你跟王导联系一下,我这边也会抽时间去京都看看的!”
挂断电话,张邵停好电动车,锁好之后,进入到公司,看到了宣发部经理程辉,连忙问道:“程经理,《人在囧途》加了多少广告?整体收到的赞助费有多少?”
《疯狂的石头》这部电影上映,带火了非常可乐和大师傅面包,也给星耀影视带来了许多广告商。
不管是拍完的《蜗居》,还是即将结束的《人在囧途》,都合理地加入了几家广告。
特别是方便面和汽车,张邵以原着为标准,选了一统方便面和五菱神车,至于价格,他并没有去谈,所以他才会问一下!
程辉连忙从办公桌上拿了个文件,打开递给张邵,道:“老板,《人在囧途》中,我们一共谈了六家广告,其中有牛奶、方便面、火腿肠、汽车、钻戒、服装等六个品种,谈下来的费用,合计650万!”
张邵点零头,笑着道:“也就是,我们这部电影,还没有开拍就已经把制作成本收回来了!”
程辉摇了摇头,道:“这一切的前提,是我们要拿到五千万的票房,若是没有的话,我们需要按照比例返还。
若是能够达到一亿以上的票房,他们愿意请徐争和汪堡强做他们的品牌代言人!”
张邵摇了摇头,道:“代言可以,但汪堡强的代言合同年限不能太长。
明年初,汪堡强要拍《士兵突击》,待这部剧上映,其人气会急速上升!”
虽然不知道自家老板为什么会如此笃定,但程辉还是点零头,道:“好的,我明白了!”
张邵笑着道:“这时间也不早了,让大家早点回去吧!
另外,合理安排同事们轮休,年初《人在囧途》就要上映了,到时候恐怕没有时间给你们回家过年!”
程辉苦笑一声,道:“早就习惯了,不管是文化产业,或者影视行业,不都是这样吗!
当老百姓欢声笑语的时候,就是我们最忙碌的时候!”
张邵笑着点零头,道:“理解就好,《蜗居》马上就要制作完成了,你跟王导那边尽快对接,拿出一套宣传文案出来。
《蜗居》能不能卖个好价格,就看你们给不给力了!”
程辉笑着道:“那价格卖得好,老板可不能气了,我这到这边来工作还没有几个月,白头发都不知道有多少了!”
张邵哈哈一笑,道:“没有问题,若是今年业绩好,公司打算拿点钱出来,在京都或者魔都置办点户型,选出部分优秀员工,一人送套房!”
程辉一乐,道:“老板,难不成我们公司要搬走吗?”
张邵看到程辉言语中的急切,哼了一声,道:“怎么,这么迫不及待吗?”
程辉尴尬地抓了抓后脑勺,道:“恒店很好,景点多,环境好,只是不利于招聘优秀人才呀!”
张邵叹了一口气,点零头,道:“公司有这方面的考虑,但还没有下定决心,你子千万不要给我乱,听到没有!”
打发宣发部下班之后,张邵就关门回到了二楼。
他现在很矛盾,现在恒店的房价,因为影视城和旅游,不断走高,已经可以媲美一线城市的价格了!
特别是张邵自家那种,绝对是有价无市!
但是,对于张邵来,就有点鸡肋了。
收租,对于他来,已经没有了最开始的喜悦,反而有点浪费时间和精力了!
他在考虑,是不是要将这五栋房子,全部卖掉!
张邵的房子,每一个占地都有四百五十多个平方,一共七层,合计建筑面积三千多平方,按照现在的价格,6000块钱一个平方来算,那一栋房子,价格可以飙升到1890万!
而张邵父母当时购买土地,一个宅基地,花了五十多万,建好一栋楼,花了不到两百万,将近7倍的收益!
到处都在传,影视城要扩建,他们这些房子要拆迁。
但是,张邵可是知道,再等个十几二十年,这些房子都还在的,根本原因就是房价上涨厉害,拆不起!
五栋房子,加上店铺,若是张邵要卖,恐怕一个亿根本就打不住,若是搞个拍卖,恐怕会往一亿五千万走。
只是这些产业,已经全部被张邵抵押了,若是想卖,还是需要先解压!
苦恼地摇了摇头,张邵查看了一下公司账户,目前公司拥有流动资金五千多万,过上几个月,待《疯狂的石头》的票房分账下来,恐怕就会飙升到一个多亿。
想了想,张邵拿起电话,给王丽娟打了个电话,问道:“王行长,我想用企鹅公司的股份,换掉我那一个亿的抵押物,可不可以!”
王丽娟一愣,连忙问道:“张总,是出了什么事情吗?”
张邵笑了笑,道:“王行长,你也知道,我想要全面进入到影视制作上面,恐怕暂时没有过多的精力,放在收租上面。
那些房子,放在我手上,我也没有时间打理,就想着直接卖掉,好换取更好的发展!”
王丽娟犹豫了一下,道:“张总,你拥有的企鹅公司股份,我知道是真金白银,花了一个亿购买的,更不要最近企鹅公司的市值正在飞速上升,最新估值已经达到了十亿美金。
我问过同行,企鹅公司现在一个月的现金流水,就达到了六个多亿,而且这个数字还在上升。
我其实不介意你用企鹅公司股份抵押,因为我认为,只要跨过年,企鹅公司在我们银行系统内的估值,将会得到矫正。
到时候,您的这些股份,想贷个五六个亿,完全没有问题!”
张邵一愣,想了想,道:“王行长,那你有没有什么好方法?我这边值钱的除了企鹅公司股份,就剩下网一科技和飞虎360的股份了!”
王丽娟想了想,道:“飞虎360虽然名气大,但暂时还没有盈利,我们银行系统恐怕不会承认他的抵押价值。
要不,我帮你问问,看看能不能以星耀影视基地,和网一科技的股份为抵押,将你那五套房子放出来?”
张邵嗯了一声,道:“那好,麻烦王行长了!”
王丽娟笑道:“这是我应该做的,若是你这边明年要办理贷款,一定要找我,我一定给你最高的授信,最低的利息!”
张邵连忙笑道:“那我就提前谢谢了!”
挂断电话,张邵直接到浴室洗了个澡。
当洗澡的时候,正在充电的手机一直在响,连响了好几轮,这才停了下来。
洗完澡出来,张邵看到了手机上面柳一菲的助理孙芳打来的四个未接电话,连忙拿起手机,回拨了过去。
很快,电话接通,孙芳的声音就传了过来,道:“老板,我帮你跟茜茜联系的消息被柳姨知道了,我们三个已经被开除了!”
张邵闻言一愣,好半才道:“那你们三个先回来吧,直接去京都,找我姐报道。”
交代了几句,张邵无力地躺倒在床榻之上,这一刻他有一种立刻买机票,飞往rb的冲动。
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