第434章夏宇的Dream House,双倍的满足(求订阅!)
适合他的房子?
那夏宇肯定要去看看,周一结束上午繁忙的工作,下午他乘车来到了愚园路。
这是一条横跨静洝、长泞两区的上世纪老街,浓缩着老魔都的精华,坐立着无数花园老洋房。
和夏宇在外滩的老洋房不同,这里的洋房都有一个大大的花园,历史上更多的作为住宅使用,而不是商铺洋行。
刚从车上下来,夏宇就感觉到愚园的闹中取静。
临街的道路是喧闹的,但只要拐进私人领地,花园就是一道屏障,千年的古树会阻隔掉这些噪音。
这一点挺好,就是历经百年风雨,这些老洋房从外观上看有些破旧,需要花大价钱重新修缮。
或许修缮的价格和拿下这些老洋房的价格有的一拼?
事实上买老洋房就是拿地,这边的地段堪称无敌,如果不是历史保护建筑,怕是早被开发商拿下,平推了这些老破房子,建起一栋栋高楼。
那样,愚园路就不再是是愚园路。
“夏先生您来啦!”
徐文昌和房似锦迎面走来,作为公司静宜门店的双店长,他们既是竞争也是合作关系,大家合作把项目做下去。
“来了,就是这套?”
夏宇手指着他们身后那套老洋房问道。
素灰色的清水外砖墙搭配新古典主义廊柱,髪式的气息扑面而来,再加上彩色雕花玻璃门窗点缀着时光,他仿佛梦回民国,看到十里洋场的繁荣。
这房子挺好,就是花园有点小。
整栋老洋房建筑面积在一千平米左右,可面前围起来的空地只有四五百平,还不到一亩地,不怎么符合他的身份啊!
电线乱拉的问题好解决,可花园是硬伤。
“就是这套,夏先生咱们进去看看?”
徐文昌扬手请道。
“行。”
夏宇点头走了进去。
到了里面,他又发现了一个新的缺点。
“这边怎么还有平房啊,不会是违建的吧?”
夏宇手指着老洋房里面一侧的空地,那里有一栋年久失修的小平房。
房屋没有人居住,就会破败的很快,老洋房的状态要比这栋后建的小平房好得多,应该一直有住人。
“哦,夏先生,事情是这样的,几十年前房主的一户远方亲戚来魔都投奔他,便在老洋房旁边建造了这栋平房,不过几年前他们一家已经搬走了。”
徐文昌和夏宇解释道。
具体的情况他已经了解清楚了,可以保证能够顺利的完成交易。
“搬走了?就是说后面能直接拆掉吗?”
“是的,您要是觉得碍事,拆房的工作可以交给我们。”
徐文昌主动揽下拆房的责任,可问题并不在这儿。
“咱们进去看看?”
夏宇没有要买,也没说不要,只表露出有进一步了解的意愿。
“可以,我们到里面。”
房似锦从包里找出钥匙打开了屋门,一行人来到了里面。
老洋房内部还是上个世纪的装饰,不像夏宇那套,接手的时候就经过现代化的改建,百年的护墙板和原木老楼梯很有味道,其他的装饰稍显陈旧。
说实话就这种状态住起来肯定不会太舒服,需要修葺和改建,在保留老洋房建筑外貌的同时,达到舒适和宜居的目的。
打开二楼的玻璃窗,来到阳台朝远处眺望,夏宇发现就在这栋老洋房的隔壁,是一栋更大,更有味道的瑛式花园洋房。
这栋洋房的外墙经过了初步的修葺,犹如枯木逢春,焕发出新的光彩,另外从两边望过去,它的花园足有半个标准足球场大小,种满了百年老树和绿茵草地。
夏宇心中的DreamHouse不就是这样的吗?
“那栋房子是谁的?”
他指着那栋洋房问道。
“夏先生,那栋洋房叫严家花园,现在的主人是盛达集团老总陈天侨,09年他斥巨资亿拿下了严家花园,经过修葺才有了今天的景致。”
盛达?
那不是点娘老东家么?
夏宇没想到,他看上的居然是陈天侨的房子。
不过亿还真是便宜啊,就是有点可惜,09年那会儿,夏宇连29块都拿不出来。
“对外出售么?”
夏宇继续问道。
徐文昌专做老洋房生意,他应该知道一些内幕消息。
“陈先生有意出售,不过他的要价是10亿,已经挂牌有一年多的时间了,到现在还没卖掉。”
这都不是内幕了,直接就是公开的消息,可10亿的报价超出了……%人的承受范围,导致这一年多来无人问津。
要知道九间堂也才一两亿,这一套就顶的上半打九间堂,壕无人性。
徐文昌以为夏宇只是随便问问,毕竟10亿的价格实在是太贵了,可他没注意到夏宇眼睛一亮。
10亿很多吗?
要知道夏宇一架空客A390-CJ就是5个多亿,10亿不过两架夏洛克号而已。
另外这一套就是10亿,够他升多少级了?
划掉2亿缺口升Lv15,剩下8亿至少还能再升个一两级,美滋滋啊!
就是夏宇现在手上没有10亿,不知道老陈接受不接受按揭。
“夏先生,如果这套您满意的话,只需要亿…”
“我喜欢那套。”
徐文昌被夏宇打断了,他和房似锦都是一愣,这位夏先生怎么不按常理出牌?
高达10亿的豪宅谁都喜欢,可光是喜欢有什么用,你得掏钱啊!
“徐店长,那套我要了,这套我也要了,你帮忙负责砍砍价,我想11亿一起拿下!”
夏宇语气淡然的说道。
两栋老洋房隔壁隔,一起拿下,打通了围墙,这套花园小的毛病迎刃而解。
不过一买就是两栋,又不是联排可以打通,他住的过来么?
这要看夏宇怎么规划了,在有意拿下严家花园之后,他立刻想到这套小洋房的用途,那就是整个改建成他的私人图书馆。
房子是有价的,知识却是无价的,用个亿给自己建造一座图书馆,夏宇觉得很值。
“您,您是说两套都要吗?”
徐文昌此刻也有些舌头打结了,卖房这么多年,他还是头一次见到夏宇这么豪气的主顾。
房似锦就更傻眼了,她见过夏宇一砸2千万面不改色,可现在一砸11亿还是同样的表情,这究竟是什么家庭?
普通家庭,只不过零花钱比较多。
夏宇的花销不必配得上他的企业,只需要配得上他的“出身”。
他的生命是系统给的,他的出身是系统给的,开几千万的超跑,坐几个亿的私人飞机,住十几亿的豪宅,好像没有哪里不对的。
这样一来,衣食住行全套齐活,就是得背一点贷款。
“是的,不过我的资金有点缺口,还得贷七八个亿左右。”
因为每天都有活钱进来,夏宇这次账上不打算留太多的钱,AllIn就是了,不够的再走贷款。
“这没问题,您的情况银行肯定会放贷的,现在我们回去详谈一些细节?”
徐文昌恭敬的询问道。
“行,这事交给你我放心。”
夏宇拍了拍徐文昌的肩膀说道。
他对徐文昌了解不算多,可他相信系统。
之前那栋老洋房也是徐文昌经得手,这次还是交给他来办。
要把亿的价格谈成11亿,砍下5000万,这对徐文昌还是挺有挑战的,不过他就喜欢挑战。
为了完成这笔职业生涯史上的大单,这次他拼了。
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那夏宇肯定要去看看,周一结束上午繁忙的工作,下午他乘车来到了愚园路。
这是一条横跨静洝、长泞两区的上世纪老街,浓缩着老魔都的精华,坐立着无数花园老洋房。
和夏宇在外滩的老洋房不同,这里的洋房都有一个大大的花园,历史上更多的作为住宅使用,而不是商铺洋行。
刚从车上下来,夏宇就感觉到愚园的闹中取静。
临街的道路是喧闹的,但只要拐进私人领地,花园就是一道屏障,千年的古树会阻隔掉这些噪音。
这一点挺好,就是历经百年风雨,这些老洋房从外观上看有些破旧,需要花大价钱重新修缮。
或许修缮的价格和拿下这些老洋房的价格有的一拼?
事实上买老洋房就是拿地,这边的地段堪称无敌,如果不是历史保护建筑,怕是早被开发商拿下,平推了这些老破房子,建起一栋栋高楼。
那样,愚园路就不再是是愚园路。
“夏先生您来啦!”
徐文昌和房似锦迎面走来,作为公司静宜门店的双店长,他们既是竞争也是合作关系,大家合作把项目做下去。
“来了,就是这套?”
夏宇手指着他们身后那套老洋房问道。
素灰色的清水外砖墙搭配新古典主义廊柱,髪式的气息扑面而来,再加上彩色雕花玻璃门窗点缀着时光,他仿佛梦回民国,看到十里洋场的繁荣。
这房子挺好,就是花园有点小。
整栋老洋房建筑面积在一千平米左右,可面前围起来的空地只有四五百平,还不到一亩地,不怎么符合他的身份啊!
电线乱拉的问题好解决,可花园是硬伤。
“就是这套,夏先生咱们进去看看?”
徐文昌扬手请道。
“行。”
夏宇点头走了进去。
到了里面,他又发现了一个新的缺点。
“这边怎么还有平房啊,不会是违建的吧?”
夏宇手指着老洋房里面一侧的空地,那里有一栋年久失修的小平房。
房屋没有人居住,就会破败的很快,老洋房的状态要比这栋后建的小平房好得多,应该一直有住人。
“哦,夏先生,事情是这样的,几十年前房主的一户远方亲戚来魔都投奔他,便在老洋房旁边建造了这栋平房,不过几年前他们一家已经搬走了。”
徐文昌和夏宇解释道。
具体的情况他已经了解清楚了,可以保证能够顺利的完成交易。
“搬走了?就是说后面能直接拆掉吗?”
“是的,您要是觉得碍事,拆房的工作可以交给我们。”
徐文昌主动揽下拆房的责任,可问题并不在这儿。
“咱们进去看看?”
夏宇没有要买,也没说不要,只表露出有进一步了解的意愿。
“可以,我们到里面。”
房似锦从包里找出钥匙打开了屋门,一行人来到了里面。
老洋房内部还是上个世纪的装饰,不像夏宇那套,接手的时候就经过现代化的改建,百年的护墙板和原木老楼梯很有味道,其他的装饰稍显陈旧。
说实话就这种状态住起来肯定不会太舒服,需要修葺和改建,在保留老洋房建筑外貌的同时,达到舒适和宜居的目的。
打开二楼的玻璃窗,来到阳台朝远处眺望,夏宇发现就在这栋老洋房的隔壁,是一栋更大,更有味道的瑛式花园洋房。
这栋洋房的外墙经过了初步的修葺,犹如枯木逢春,焕发出新的光彩,另外从两边望过去,它的花园足有半个标准足球场大小,种满了百年老树和绿茵草地。
夏宇心中的DreamHouse不就是这样的吗?
“那栋房子是谁的?”
他指着那栋洋房问道。
“夏先生,那栋洋房叫严家花园,现在的主人是盛达集团老总陈天侨,09年他斥巨资亿拿下了严家花园,经过修葺才有了今天的景致。”
盛达?
那不是点娘老东家么?
夏宇没想到,他看上的居然是陈天侨的房子。
不过亿还真是便宜啊,就是有点可惜,09年那会儿,夏宇连29块都拿不出来。
“对外出售么?”
夏宇继续问道。
徐文昌专做老洋房生意,他应该知道一些内幕消息。
“陈先生有意出售,不过他的要价是10亿,已经挂牌有一年多的时间了,到现在还没卖掉。”
这都不是内幕了,直接就是公开的消息,可10亿的报价超出了……%人的承受范围,导致这一年多来无人问津。
要知道九间堂也才一两亿,这一套就顶的上半打九间堂,壕无人性。
徐文昌以为夏宇只是随便问问,毕竟10亿的价格实在是太贵了,可他没注意到夏宇眼睛一亮。
10亿很多吗?
要知道夏宇一架空客A390-CJ就是5个多亿,10亿不过两架夏洛克号而已。
另外这一套就是10亿,够他升多少级了?
划掉2亿缺口升Lv15,剩下8亿至少还能再升个一两级,美滋滋啊!
就是夏宇现在手上没有10亿,不知道老陈接受不接受按揭。
“夏先生,如果这套您满意的话,只需要亿…”
“我喜欢那套。”
徐文昌被夏宇打断了,他和房似锦都是一愣,这位夏先生怎么不按常理出牌?
高达10亿的豪宅谁都喜欢,可光是喜欢有什么用,你得掏钱啊!
“徐店长,那套我要了,这套我也要了,你帮忙负责砍砍价,我想11亿一起拿下!”
夏宇语气淡然的说道。
两栋老洋房隔壁隔,一起拿下,打通了围墙,这套花园小的毛病迎刃而解。
不过一买就是两栋,又不是联排可以打通,他住的过来么?
这要看夏宇怎么规划了,在有意拿下严家花园之后,他立刻想到这套小洋房的用途,那就是整个改建成他的私人图书馆。
房子是有价的,知识却是无价的,用个亿给自己建造一座图书馆,夏宇觉得很值。
“您,您是说两套都要吗?”
徐文昌此刻也有些舌头打结了,卖房这么多年,他还是头一次见到夏宇这么豪气的主顾。
房似锦就更傻眼了,她见过夏宇一砸2千万面不改色,可现在一砸11亿还是同样的表情,这究竟是什么家庭?
普通家庭,只不过零花钱比较多。
夏宇的花销不必配得上他的企业,只需要配得上他的“出身”。
他的生命是系统给的,他的出身是系统给的,开几千万的超跑,坐几个亿的私人飞机,住十几亿的豪宅,好像没有哪里不对的。
这样一来,衣食住行全套齐活,就是得背一点贷款。
“是的,不过我的资金有点缺口,还得贷七八个亿左右。”
因为每天都有活钱进来,夏宇这次账上不打算留太多的钱,AllIn就是了,不够的再走贷款。
“这没问题,您的情况银行肯定会放贷的,现在我们回去详谈一些细节?”
徐文昌恭敬的询问道。
“行,这事交给你我放心。”
夏宇拍了拍徐文昌的肩膀说道。
他对徐文昌了解不算多,可他相信系统。
之前那栋老洋房也是徐文昌经得手,这次还是交给他来办。
要把亿的价格谈成11亿,砍下5000万,这对徐文昌还是挺有挑战的,不过他就喜欢挑战。
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