第一五八章 未来CEO
李达康躺在那静静想了一会,当他刚刚理出一点头绪,却被曾老师给打断了。
只听曾老师一声娇呼:
“李达康,你摸够了没有?”
李达康当即讪笑,他侧身亲了曾茹一口道:
“呵呵这怎么够,曾老师这么漂亮,那一辈子也不会够。”
曾茹丢给李达康一个白眼,虽然一副“你少来”的表情,但嘴角微微上扬,眼角更是已经有了笑意。
李达康却不想浪费时间了,他再次捏捏曾老师的脸蛋:
“好了曾老师,这次的时间很紧张,融资的事你就不用操心了,我肯定搞定就是,这次让你来,主要是想商量你的事,你自己说说吧,这次回到东大以后,你自己是什么打算?”
曾茹靠在李达康身上说道:“还什么打算?听你这个幕后大老板的指示呗,这次回去,最好能和咱们母校签订一个长期战略合作协议,然后借助东大的社会资源,先搭起一个基本框架,慢慢让康如不再是一个皮包公司,是这样吧?”
听曾老师像背书一样回答自己,李达康的嘴角也挂起了一丝笑容,不过笑归笑,其实直到这会,李达康心里也并不踏实,不清楚曾茹能把这事办到什么程度。
没有办法,因为在李达康心目中,他把这事看得很重。
甚至从某种角度说,曾老师回东大,,在李达康心目中,这事比融资更加重要。
因为就算在香江融不到资,李达康手上还有近一亿现金不是?
并且他手上还有两块土地,如果把那两块土地抵押给银行,在国内的银行同样可以解决部分资金------
买那两块地花了亿,并且还是通过公开拍卖的方式卖来,如果现在抵押给银行,那就算不去做通任何关系,贷亿肯定没问题。
并且这还只是今年!
以后等地价上涨土地增资,明年,后年…….时间越往后,能贷出来的钱就越多。
所以就算没法得到老戴的担保,从而在香江融不到资,李达康其实也并不担心。
无非就是过一段时间紧日子而已,然后让出一部分主导权,却并不会影响那两个项目的开发-------
在真实历史中,有相当多做地产的同行,他们可是在拿完土地后就一文不名了,甚至有些家伙,拿地的钱都是从银行贷款,然而就是那样,人家照样可以把一个项目撑下来,有些人甚至还混得风生水起。
李达康还就不信了,自己一个穿越者,并且起步条件要比别人好很多,这还会比不上这样一些地产同行?
所以现在李达康最上心的,那还是曾老师回金陵这事------
因为“康如”虽然是注册在香江,但如果定位在先做地产的话,那是不可能在香江做的。
除非李达康是穿越到八十年代甚至更早,否则以香江地产行业的成熟程度,还有他们的内卷程度,以李达康现在的小身板,这年代去那里折腾根本没用,三五年都可能折腾不出任何动静。
所以这个“康如公司”,就只能是回国内来折腾。
然而既然想回国内,却又有另外一个问题,人呢?到哪里去找人陪李达康一起折腾?
还是那句烂大街的俗话:二十一世纪什么最重要?人才!
别看房地产被很多人看不起吧,但是在这一点上,却是和其他行业相通,那就是想要在这一行混得好,同样需要大量的人才。
不仅需要各种专业人才,更需要很多复合型的管理人才,这样才可能在这个行业里站稳脚跟。
在最开始的时候,李达康并不想这么早进入这一行就这意思了。
因为他自己现在才21周岁,并且还要在西山学校待一年,那么以他现在的年龄和身份,他凭什么去网罗各种急需的人才?-------
千万不要信那些小白的穿越同行,以为有钱就能办成所有事,还什么“专业的事交给专业的人去办”。
嗯,不客气的说,带这种想法的穿越同行,如果他跑去地产界混的话,他最可能的结果只有一个:那就是他被别人卖了,他还傻乎乎的帮人家数钱。
就像巴西的足球巨星罗纳尔多一样,他退役之后跑回巴西买了一栋房子,然而住着住着就发现不对了,这栋房子明明是自己出钱买的,可是产权为什么会登记在自己房产经纪名下?
于是大罗不服,他开始打官司,起诉自己的房产经纪。
然而官司打着打着他又发现不对了,这尼玛怎么是自己败诉?并且还要倒赔那个房产经纪一大笔钱?
不要嘲笑人家罗纳尔多,人家好歹是足坛巨星,起码见过的世面,那可是要比普通小白强太多。
前世的李达康就在地产界混过的,所以他深知“人”的重要。
只可惜他现在自己没法露面,所以如此重要的事情,现在就只能交给曾老师去办了。
曾老师这次去金陵,其实就两个主要任务:
第一,和东大达成一个长期合作协议,第二,负责为还是皮包的“康如公司”招兵买马。
说实话对于第一个任务,李达康完全不担心。
因为曾老师这次去,可是打着“太古怡和联合体”的旗号去了。
有了上一次的合作,并且曾茹本身就是东大走出来的老师,再加上目前国内大学本身的各种需要。
因此像这样的“战略合作协议”,东大方面只会欢迎,没有任何拒绝的理由。
李达康真正没底的还是第二个任务。
毕竟曾茹的年龄也不大,今年也就刚25岁,并且她虽然是老师,但长期从事学生工作,并没有运作过具体的项目。
另外再加上她性格上的一些缺陷……嗯,算了,李达康觉得既然把任务交给她了,那就先看看吧,不说鼓励她,但至少在这个时候不能打击她。
然而让李达康没有想到,他不想开口,曾老师却自己开口了:
“对了,达康,你不是说我这次会东大,最好能帮咱们的“康如”物色一个能担任CEO的人才吗,我跟你说,这事已经有点眉目了。”
李达康侧身,就那样静静的看着曾老师。
看出李达康的不相信,曾老师还有点生气了,她气鼓鼓的拧了李达康一下:
“是真的,你不相信我,总能相信刘院长吧,我之前和他联系过,而这个人,就是刘院长向我推荐的。”
“刘院长?就我们土木学院的刘颖副院长?”
曾茹道:“当然是他,我也是土木学院出来的,在学校也就和土木学院熟,我跟你说,刘院长推荐的这个人,还是他带过的硕士呢。”
听到这李达康来了点劲,因为他知道刘颖副院长可是和学校的齐副校长不同,为人精明强干,所以他推荐的人还是应该比较靠谱。
“哦,还是刘院带过的学生?哪一届的呀?叫什么名字?我认识吗?还有他现在人在哪里?从事什么工作?最关键是人愿不愿意从单位出来,人好不好挖?”
听到李达康一连串问题,曾老师笑道:
“慢点慢点,我一个个来,首先这个人你肯定不认识,因为我进东大的时候,人家就已经是刘院的研究生了,比你高了八九届,那个时候都还叫金陵工学院,所以你肯定不认识。”
李达康心里快速评估,既然比自己高八九届,那这个人就应该是30左右,正好年富力强,并有了一定经验,。
并且他还是刘副院的硕士,而刘副院是主攻钢结构,也算是专业对口,学历更不用说,一个东大硕士来当暂时还是皮包公司的CEO,这绝对是绰绰有余。
“那刘院的这个学生,他叫什么名字呀?现在在哪个单位?最关键是他愿不愿意出来?”
“姓汪,名叫汪建辉,至于工作单位,刘院说他现在在省四建,好像是省四建的质检处副处长。”
“啊?!”
李达康的一声“啊”把曾茹吓了一跳:
“怎么了?”
李达康摇摇头,首次对刘副院推荐的这个人产生一点怀疑-------
一个八十年代的名牌大学硕士,混了那么久,只在省四建那种单位混了一个副处长。
那么这样的人,真的有资格当未来CEO吗?
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只听曾老师一声娇呼:
“李达康,你摸够了没有?”
李达康当即讪笑,他侧身亲了曾茹一口道:
“呵呵这怎么够,曾老师这么漂亮,那一辈子也不会够。”
曾茹丢给李达康一个白眼,虽然一副“你少来”的表情,但嘴角微微上扬,眼角更是已经有了笑意。
李达康却不想浪费时间了,他再次捏捏曾老师的脸蛋:
“好了曾老师,这次的时间很紧张,融资的事你就不用操心了,我肯定搞定就是,这次让你来,主要是想商量你的事,你自己说说吧,这次回到东大以后,你自己是什么打算?”
曾茹靠在李达康身上说道:“还什么打算?听你这个幕后大老板的指示呗,这次回去,最好能和咱们母校签订一个长期战略合作协议,然后借助东大的社会资源,先搭起一个基本框架,慢慢让康如不再是一个皮包公司,是这样吧?”
听曾老师像背书一样回答自己,李达康的嘴角也挂起了一丝笑容,不过笑归笑,其实直到这会,李达康心里也并不踏实,不清楚曾茹能把这事办到什么程度。
没有办法,因为在李达康心目中,他把这事看得很重。
甚至从某种角度说,曾老师回东大,,在李达康心目中,这事比融资更加重要。
因为就算在香江融不到资,李达康手上还有近一亿现金不是?
并且他手上还有两块土地,如果把那两块土地抵押给银行,在国内的银行同样可以解决部分资金------
买那两块地花了亿,并且还是通过公开拍卖的方式卖来,如果现在抵押给银行,那就算不去做通任何关系,贷亿肯定没问题。
并且这还只是今年!
以后等地价上涨土地增资,明年,后年…….时间越往后,能贷出来的钱就越多。
所以就算没法得到老戴的担保,从而在香江融不到资,李达康其实也并不担心。
无非就是过一段时间紧日子而已,然后让出一部分主导权,却并不会影响那两个项目的开发-------
在真实历史中,有相当多做地产的同行,他们可是在拿完土地后就一文不名了,甚至有些家伙,拿地的钱都是从银行贷款,然而就是那样,人家照样可以把一个项目撑下来,有些人甚至还混得风生水起。
李达康还就不信了,自己一个穿越者,并且起步条件要比别人好很多,这还会比不上这样一些地产同行?
所以现在李达康最上心的,那还是曾老师回金陵这事------
因为“康如”虽然是注册在香江,但如果定位在先做地产的话,那是不可能在香江做的。
除非李达康是穿越到八十年代甚至更早,否则以香江地产行业的成熟程度,还有他们的内卷程度,以李达康现在的小身板,这年代去那里折腾根本没用,三五年都可能折腾不出任何动静。
所以这个“康如公司”,就只能是回国内来折腾。
然而既然想回国内,却又有另外一个问题,人呢?到哪里去找人陪李达康一起折腾?
还是那句烂大街的俗话:二十一世纪什么最重要?人才!
别看房地产被很多人看不起吧,但是在这一点上,却是和其他行业相通,那就是想要在这一行混得好,同样需要大量的人才。
不仅需要各种专业人才,更需要很多复合型的管理人才,这样才可能在这个行业里站稳脚跟。
在最开始的时候,李达康并不想这么早进入这一行就这意思了。
因为他自己现在才21周岁,并且还要在西山学校待一年,那么以他现在的年龄和身份,他凭什么去网罗各种急需的人才?-------
千万不要信那些小白的穿越同行,以为有钱就能办成所有事,还什么“专业的事交给专业的人去办”。
嗯,不客气的说,带这种想法的穿越同行,如果他跑去地产界混的话,他最可能的结果只有一个:那就是他被别人卖了,他还傻乎乎的帮人家数钱。
就像巴西的足球巨星罗纳尔多一样,他退役之后跑回巴西买了一栋房子,然而住着住着就发现不对了,这栋房子明明是自己出钱买的,可是产权为什么会登记在自己房产经纪名下?
于是大罗不服,他开始打官司,起诉自己的房产经纪。
然而官司打着打着他又发现不对了,这尼玛怎么是自己败诉?并且还要倒赔那个房产经纪一大笔钱?
不要嘲笑人家罗纳尔多,人家好歹是足坛巨星,起码见过的世面,那可是要比普通小白强太多。
前世的李达康就在地产界混过的,所以他深知“人”的重要。
只可惜他现在自己没法露面,所以如此重要的事情,现在就只能交给曾老师去办了。
曾老师这次去金陵,其实就两个主要任务:
第一,和东大达成一个长期合作协议,第二,负责为还是皮包的“康如公司”招兵买马。
说实话对于第一个任务,李达康完全不担心。
因为曾老师这次去,可是打着“太古怡和联合体”的旗号去了。
有了上一次的合作,并且曾茹本身就是东大走出来的老师,再加上目前国内大学本身的各种需要。
因此像这样的“战略合作协议”,东大方面只会欢迎,没有任何拒绝的理由。
李达康真正没底的还是第二个任务。
毕竟曾茹的年龄也不大,今年也就刚25岁,并且她虽然是老师,但长期从事学生工作,并没有运作过具体的项目。
另外再加上她性格上的一些缺陷……嗯,算了,李达康觉得既然把任务交给她了,那就先看看吧,不说鼓励她,但至少在这个时候不能打击她。
然而让李达康没有想到,他不想开口,曾老师却自己开口了:
“对了,达康,你不是说我这次会东大,最好能帮咱们的“康如”物色一个能担任CEO的人才吗,我跟你说,这事已经有点眉目了。”
李达康侧身,就那样静静的看着曾老师。
看出李达康的不相信,曾老师还有点生气了,她气鼓鼓的拧了李达康一下:
“是真的,你不相信我,总能相信刘院长吧,我之前和他联系过,而这个人,就是刘院长向我推荐的。”
“刘院长?就我们土木学院的刘颖副院长?”
曾茹道:“当然是他,我也是土木学院出来的,在学校也就和土木学院熟,我跟你说,刘院长推荐的这个人,还是他带过的硕士呢。”
听到这李达康来了点劲,因为他知道刘颖副院长可是和学校的齐副校长不同,为人精明强干,所以他推荐的人还是应该比较靠谱。
“哦,还是刘院带过的学生?哪一届的呀?叫什么名字?我认识吗?还有他现在人在哪里?从事什么工作?最关键是人愿不愿意从单位出来,人好不好挖?”
听到李达康一连串问题,曾老师笑道:
“慢点慢点,我一个个来,首先这个人你肯定不认识,因为我进东大的时候,人家就已经是刘院的研究生了,比你高了八九届,那个时候都还叫金陵工学院,所以你肯定不认识。”
李达康心里快速评估,既然比自己高八九届,那这个人就应该是30左右,正好年富力强,并有了一定经验,。
并且他还是刘副院的硕士,而刘副院是主攻钢结构,也算是专业对口,学历更不用说,一个东大硕士来当暂时还是皮包公司的CEO,这绝对是绰绰有余。
“那刘院的这个学生,他叫什么名字呀?现在在哪个单位?最关键是他愿不愿意出来?”
“姓汪,名叫汪建辉,至于工作单位,刘院说他现在在省四建,好像是省四建的质检处副处长。”
“啊?!”
李达康的一声“啊”把曾茹吓了一跳:
“怎么了?”
李达康摇摇头,首次对刘副院推荐的这个人产生一点怀疑-------
一个八十年代的名牌大学硕士,混了那么久,只在省四建那种单位混了一个副处长。
那么这样的人,真的有资格当未来CEO吗?
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