第一七四章 未来的牛人
感觉人汪建辉只用寥寥数语,就全方位压制自己这个穿越者…….
算了,李达康觉得自己要做个大度的人,像今天这样的小事,自己就别跟未来的手下去计较了。
但是美女当前,这样一直被压制肯定不行,总是要找回一点场子的,于是李达康转移话题了,他觉得比艺术素养比不过你们,那就想办法发挥一下自己的强项。
可是聊什么呢?于是李达康就想到附近就是未来的“太古里”,这可是后世很有名的一个商业地产项目。
并且“太古里”的设计理念在国内一直都算独树一帜,因此聊这样的话题也不算俗,正好适合在这种场合聊聊。
在真实历史中,谢流生所在的太古集团在进入内地市场后,基本不做普通住宅地产了,主攻做商业地产项目,并且根据他们自己的细分,按类型分为两种不同的模式。
一种叫“太古汇”,一种叫“太古汇”。
在太古集团内部,“太古汇”的档次较低,在国内也做得比较多,这其中以粤省羊城的“太古汇”为代表。
但“太古里”的档次就高了,是真正高端的商业地产项目。太古集团进了内地市场将近20年,也才打造了3个“太古里”而已。
一个就是跟前的京城三里屯太古里,第二个是川省成都的太古里(这个太古里也正好是成都那个地方的原地名,所以这个项目,是太古和当地一家地产公司联合打造)
至于第三个,那是要到李达康穿越那年才竣工,是位于申城“前滩”的太古里。
必须承认,麦亨利领导的太古内地公司确实有两把刷子,自从他进入内地市场后,尤其是随着“太古里”的空前成功,他们的一举一动都非常受业内关注。
由于他那种独创的“街区式购物中心”,采用开放式、里巷交错的建筑布局,并且创造性的采用“双层开放空间”等等非常先进的设计理念。
这种设计,使得每一层的商铺都拥有巨大的人流量,不仅仅只有一楼最受欢迎
并且,它的每一层也能通往内部,让内外毫无隔阂,可以顺畅的进入到整个商业的各个位置。
正是因为确实很牛,所以业内还为太古里创造了一个新的专属名词:CAZ(中央活动区)。
嗯,对于CBD(中央商务区),这个大家应该更熟悉,这个也是到李达康穿越时候,国内很多省会城市还在孜孜以求的东西。
但是在北上广深这些一线城市,随着城市发展的平稳化,格局日渐清晰,CBD已经落伍了,都在考虑转型为CAZ。
这样社区购物中心将更加普及,其定位以社区为导向进行微观调整。
“对了舅舅,在你们太古集团,有没有一个叫麦子杰的建筑师?”
“谁?”
李达康努力回忆:“中文名叫麦子杰,应该是在……比利时还是德国哪个学校毕业的吧,至于他的英语名字……这个我就不太清楚……”
“哦哦,你是过小杰呀,不过在香江,大家都是叫他“马可”。”
谢流生回忆起来笑道:“你一说比利时和德国我就知道了,都读过,不仅这两国家,听说还有好几个国家,英国法国都去便了,不过都没拿到毕业证书,他呀,其实就是麦先生的堂弟,几个月前刚回香江,呵呵,麦生还让我带带他,这种人怎么带?不过小伙子为人还是蛮好,除了有点跳脱,想法那是真的有想法。”
“小伙子?”
谢流生笑道:“说小其实也已经不小了,今年已经三十好几。”
说到这谢流生看了汪建辉一眼:“比我小一点,却应该比汪工大两岁,只是性格像个小孩,为人又随和,还长着一张娃娃脸,所以我总把他当成小伙子。”
李达康心了一琢磨,除了不知道他是麦亨利的堂弟,其他信息倒是和自己的记忆完全对得上。
牛人啊!前世的太古里之所以能成为业界标杆,这位叫麦子杰的总设计师当然是功不可没,不不,应该说是居功至伟。
不夸张的说,正是他提出的那些独特理念,这才让麦亨利能够在内地翻身。
想到这里以后,李达康又琢磨开了,是不是要把麦亨利这位堂弟挖到自己这个康如公司来?
反正麦亨利现在有了黑水崖项目,这个项目如果能坚持到三期,那至少5年时间,并且那是一个大型住宅项目,设计理念也已经确定,所以根据他堂弟的特长,在那种项目并没有太多用武之地。
但是自己的“康如”就不一样。
徐家汇那个项目也就算了,但是长宁区的那个“檀宫”,根据那块地的特点,那是必须走高端路线的,虽然也是普通住宅项目,确实正好让他练练手。
李达康甚至进一步想到,就三里屯的这个“太古里”,要不要也让自己来做?
不过李达康很快摇摇头,暂时不去想那么远的事情-------
根据咱们国家的国情,土地不是你想买就能买的,就拿三里屯这块地来说,那是要等到申奥成功以后,京城决定正式开发这块地,这才会有后来的太古里。
而在那之前,只要政府不把那块地挂牌,那么无论你再有钱,有再好的想法,想做一个地产项目根本就不可能。
先把这个想法埋藏进心底,李达康开始找回场子了,他开始聊一些在这个年代算是比较先进的理念。
比如说三里屯太古里的概念“Let’sPlayFashion”
因为在这个地方,几乎聚集了整个四九城所有的潮人,没有任何一家时尚媒体,会在三里屯以外的地方街拍。
在比如后世申城前滩太古里的概念:wellness
嗯,这是20年之后比较火的一个词,指的是不仅仅身体上健康,而是全面的身体、精神、工作、生活、婚姻等等健康愉快的状态,用这样的思想来指导一个商业地产项目的开发。
还真别说,像这样一些概念,那当然是方佳柔这种女文青喜闻乐见的。
于是她听得津津有味。
而4个人这样一聊,却是2个多小时过去了。
直到李达康接到女友颜真真的电话。
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算了,李达康觉得自己要做个大度的人,像今天这样的小事,自己就别跟未来的手下去计较了。
但是美女当前,这样一直被压制肯定不行,总是要找回一点场子的,于是李达康转移话题了,他觉得比艺术素养比不过你们,那就想办法发挥一下自己的强项。
可是聊什么呢?于是李达康就想到附近就是未来的“太古里”,这可是后世很有名的一个商业地产项目。
并且“太古里”的设计理念在国内一直都算独树一帜,因此聊这样的话题也不算俗,正好适合在这种场合聊聊。
在真实历史中,谢流生所在的太古集团在进入内地市场后,基本不做普通住宅地产了,主攻做商业地产项目,并且根据他们自己的细分,按类型分为两种不同的模式。
一种叫“太古汇”,一种叫“太古汇”。
在太古集团内部,“太古汇”的档次较低,在国内也做得比较多,这其中以粤省羊城的“太古汇”为代表。
但“太古里”的档次就高了,是真正高端的商业地产项目。太古集团进了内地市场将近20年,也才打造了3个“太古里”而已。
一个就是跟前的京城三里屯太古里,第二个是川省成都的太古里(这个太古里也正好是成都那个地方的原地名,所以这个项目,是太古和当地一家地产公司联合打造)
至于第三个,那是要到李达康穿越那年才竣工,是位于申城“前滩”的太古里。
必须承认,麦亨利领导的太古内地公司确实有两把刷子,自从他进入内地市场后,尤其是随着“太古里”的空前成功,他们的一举一动都非常受业内关注。
由于他那种独创的“街区式购物中心”,采用开放式、里巷交错的建筑布局,并且创造性的采用“双层开放空间”等等非常先进的设计理念。
这种设计,使得每一层的商铺都拥有巨大的人流量,不仅仅只有一楼最受欢迎
并且,它的每一层也能通往内部,让内外毫无隔阂,可以顺畅的进入到整个商业的各个位置。
正是因为确实很牛,所以业内还为太古里创造了一个新的专属名词:CAZ(中央活动区)。
嗯,对于CBD(中央商务区),这个大家应该更熟悉,这个也是到李达康穿越时候,国内很多省会城市还在孜孜以求的东西。
但是在北上广深这些一线城市,随着城市发展的平稳化,格局日渐清晰,CBD已经落伍了,都在考虑转型为CAZ。
这样社区购物中心将更加普及,其定位以社区为导向进行微观调整。
“对了舅舅,在你们太古集团,有没有一个叫麦子杰的建筑师?”
“谁?”
李达康努力回忆:“中文名叫麦子杰,应该是在……比利时还是德国哪个学校毕业的吧,至于他的英语名字……这个我就不太清楚……”
“哦哦,你是过小杰呀,不过在香江,大家都是叫他“马可”。”
谢流生回忆起来笑道:“你一说比利时和德国我就知道了,都读过,不仅这两国家,听说还有好几个国家,英国法国都去便了,不过都没拿到毕业证书,他呀,其实就是麦先生的堂弟,几个月前刚回香江,呵呵,麦生还让我带带他,这种人怎么带?不过小伙子为人还是蛮好,除了有点跳脱,想法那是真的有想法。”
“小伙子?”
谢流生笑道:“说小其实也已经不小了,今年已经三十好几。”
说到这谢流生看了汪建辉一眼:“比我小一点,却应该比汪工大两岁,只是性格像个小孩,为人又随和,还长着一张娃娃脸,所以我总把他当成小伙子。”
李达康心了一琢磨,除了不知道他是麦亨利的堂弟,其他信息倒是和自己的记忆完全对得上。
牛人啊!前世的太古里之所以能成为业界标杆,这位叫麦子杰的总设计师当然是功不可没,不不,应该说是居功至伟。
不夸张的说,正是他提出的那些独特理念,这才让麦亨利能够在内地翻身。
想到这里以后,李达康又琢磨开了,是不是要把麦亨利这位堂弟挖到自己这个康如公司来?
反正麦亨利现在有了黑水崖项目,这个项目如果能坚持到三期,那至少5年时间,并且那是一个大型住宅项目,设计理念也已经确定,所以根据他堂弟的特长,在那种项目并没有太多用武之地。
但是自己的“康如”就不一样。
徐家汇那个项目也就算了,但是长宁区的那个“檀宫”,根据那块地的特点,那是必须走高端路线的,虽然也是普通住宅项目,确实正好让他练练手。
李达康甚至进一步想到,就三里屯的这个“太古里”,要不要也让自己来做?
不过李达康很快摇摇头,暂时不去想那么远的事情-------
根据咱们国家的国情,土地不是你想买就能买的,就拿三里屯这块地来说,那是要等到申奥成功以后,京城决定正式开发这块地,这才会有后来的太古里。
而在那之前,只要政府不把那块地挂牌,那么无论你再有钱,有再好的想法,想做一个地产项目根本就不可能。
先把这个想法埋藏进心底,李达康开始找回场子了,他开始聊一些在这个年代算是比较先进的理念。
比如说三里屯太古里的概念“Let’sPlayFashion”
因为在这个地方,几乎聚集了整个四九城所有的潮人,没有任何一家时尚媒体,会在三里屯以外的地方街拍。
在比如后世申城前滩太古里的概念:wellness
嗯,这是20年之后比较火的一个词,指的是不仅仅身体上健康,而是全面的身体、精神、工作、生活、婚姻等等健康愉快的状态,用这样的思想来指导一个商业地产项目的开发。
还真别说,像这样一些概念,那当然是方佳柔这种女文青喜闻乐见的。
于是她听得津津有味。
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直到李达康接到女友颜真真的电话。
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