第一百九十七章 中伟置地
这个长着痦子的男子,正是给杨光带路的那个人,他的名字叫做钱枫,是安居中介公司的业务员,而他口中的陈哥叫做陈明,是这家安居门店的店经理。
“陈哥,我在一个新开的中介公司门口,看到了一个香江小区独栋别墅的房源,但是在网上找了半天,也没找到那个房源的业主信息,可能是他们公司的独家房源。”钱枫说道。
“这里离着香江小区有一段距离,如果那家中介公司的门店,想要用假房源吸引客户,也不可能用香江小区的房源。”陈哥低头沉吟了片刻,说道:“网上一条关于那套房源的帖子,都没有嘛?”
“没有,他们公司自己都没有发帖子。”钱枫摇了摇头,说道。
“妈的,小公司的资源就是太少了,我估计他们可能根本用不起网络端口。”陈明有些无奈的说道。
一般中介公司找到了独家房源,也都会大肆的宣传房源,尤其是在网上发帖子,即便找不到业主本人的帖子,也应该能找到那个中介公司的帖子。
而现在什么都没有,要么这套房源是假的,用来吸引上门客户用的,要么就是那个小公司,条件差无法提供网络端口,从一定程度上影响了陈明的判断。
网络端口:它主要是通过58、赶基、搜房等网站发布房源信息,每天只要维护自己的端口(网站āo作后台),就可以通过这些网站正常的发布房源信息,而这个端口每月也需要交纳一定的费用。
零几年,除了一些大公司会分担业务员的网络端口费用,其他的小公司都是业务员自己掏钱,所以很多小公司为了节省经费。要么只有一两个端口,要么一个端口都没有。
而陈明猜测的也不错,之前的美家公司确实没有端口,在张伟收购了公司以后,承担了70%的网络端口费用,几个业务员这才配上了网络端口。
只不过现在还没有来的及开通,所以网上并没有那套房源的帖子,钱枫自然不可能搜索到,而业主的周胖子根本就是甩手掌柜。把这件事情拜托给张伟以后,已经不再过问这件事情了,更不可能去发布房源的信息。
“你有那个公司业务员的电话吗?”陈明扭头看着钱枫,问道。
“没有,那个牌子上也没有写着。要不然我去想法弄一个。”钱枫站起身来,说道。
“算了,他们既然没有在牌子上写电话,就是为了让客户上门询问,咱们现在给他们打电话,可能会直接暴露了中介的身份。”陈明摆了摆手,说道。
“那套别墅的价格是多少?”
“五千万元!”
“价格倒是可以接受。如果真有这套房源的话,我的客户还真能买下来。”陈明暗自嘀咕道。
“陈哥,那咱们该怎么办呀?”钱枫问道。
“明天我亲自去他们公司走一趟吧。”陈明眼中闪过一丝jīng光说道。
房产中介这一行竞争很激烈,为了防止同行假装客户套取房源。在电话里都不会说出房源的具体信息,只有经纪人和客户见了面以后,感觉到了客户的买房诚意,才会告诉客户具体的房源信息。
“陈哥。你是想要跟他们公司合作,他们公司出房源。咱们公司出客户。”钱枫问道。
“当然不是了,这个单子要是真签约了,光提成就有一百五十万元,我要是跟他们中介公司合作,岂不是还要分他们一半的佣金。”陈明嘴角勾起一丝笑容,说道:“我有那么傻吗?”
“陈哥,你是准备装客户套房源?”钱枫猜测道。
“不错,算你小子这几个月没白跟我,还真被你猜中了。”陈明拍了拍钱枫的肩膀,说道:“放心吧,这个单子签约之后,少不了你的好处。”
“嘿嘿……陈哥我明白。”钱枫搔了搔头,有些不好意思的说道。
一个中介公司的店长总有几个铁杆手下,而钱枫就是陈明一手带出来的,两人之间也有很深的利益关系,陈明的一些老客户签约之后,都会把业绩放到钱枫的身上,这样他就可以得到更高的提成,而钱枫同样可以获得一些额外的好处。
……
第二天,墨sè的浓云挤压着天空,沉甸甸的的仿佛随时会坠落一般,淅淅沥沥的雨水下个不停,还伴随着震耳yù聋的雷声和刺眼的闪电,给人一种恐怖的感觉。
这种下雨的天气会影响带看,也无法外出做社区推广,上门客户更是少的可怜,所以张伟在布置完工作以后,就驱车前往了中伟门店。
对于中伟门店的工作,张伟其实并不是很放心,门店里的五个人以前都认识,张伟这个老板才是外来户,要说五个人没有一点抱团心里,那也是根本不现实的事情。
张伟也不是一个小肚鸡肠之人,只要他们不联合起来蒙骗自己,张伟也不会故意搞分化,但是害人之心不可有,防人之心不可无,张伟还是要做一些预防措施。
万一自己这家店刚刚发展起来,王敏和李招娣又想要dúlì,再把自己的业务员给拉空了,张伟这家店还得从头再来,在中介行业人脉关系要比金钱更重要。
张伟开车赶到中伟门店时,已经是上午十点多钟了,张伟将汽车停放在门口,望着门店上方的牌匾‘中伟置地’,心中升起了一股豪迈之情。
“哪一天这个‘中伟置地’,要是变成了‘中伟集团’,那我就心满意足了。”张伟脸上露出一丝期待之sè,心中暗暗想道。
“张总,您来了。”就在张伟在门外幻想之时,王敏站在门店的门口,俏生生的说道。
“王经理,大家都是朋友,不用这么客气,叫我名字就行了。”张伟说道。
“呵呵,那我可不敢,您现在可是我的衣食父母,我不得好好巴结您吗?”王敏捂着小嘴,娇笑道。
张伟笑了笑没在说话,对于王敏的识趣、乖巧,她还是颇为欣赏的,中伟置地公司即便再小,张伟也算是公司的老板,王敏要是对他没大没小的,公司的其他人也同样不会尊敬张伟。
随着身份、地位的不断改变,人与人之间的关系,也会发生一定微妙的变化,虽然这样好像太过现实,但是这个世界本就如此,要想改变这个世界,就必须先适应这个世界!
“张总,您请进,外面还下雨呢。”王敏做了一个请的手势,一脸关切的说道。
“恩。”张伟应了一声,随即走进了中伟门店,店里的其他业务员,也立刻站起身来给他打招呼。
“张总。”
“张总早。”
“大家不用客气,该做什么、就做什么,不能因为我的到来,而影响了你们的正常工作。”张伟笑了笑,点头示意道。
张伟坐在了会客沙发上,屋子里打扫的十分干净,比起他管理的雅苑店都犹有过之,张伟来到了门店以后,李招娣和三个业务员一扫之前的懒散,主动开始打电话回访客户。
中伟门店除了王敏和李招娣之外,还有另外三名业务员,分别是陈坤、刘哲、张小兵,其中刘哲是一名刚毕业的大学生,小姑娘长得白白净净,身材娇小,挺招人喜欢的。
陈坤看起来三十多岁,身高体胖、留着板寸头、有点贫嘴,也是一个老业务员了,虽然交际能力不错,却也油滑的很,没事就喜欢往外面跑。
张小兵二十多岁、读书不多、瘦高的身材、戴着一副眼睛、整天一副没睡醒的样子,要么就是拿着手机,只有张伟来了门店以后,才装腔作势的打几个电话。
“你昨天不是告诉我,新招了一个业务员吗?”张伟仰坐在沙发上,扭头看着王敏,问道。
“那个……他去……”听到了张伟的问话之后,王敏脸上露出一丝尴尬之sè,说起话来吞吞吐吐的。
“我回来啦……”一个胖乎乎的身影,从外面窜进了门店,咋咋呼呼的说道:“这外面的雨越下越大,差一点把我淋死。”
杨光用右手,捋了捋自己的头发,左手握着几个袋子,说道:“包子买回来了,大家趁热吃吧!”
看到这一幕之后,店里的人都有点愣住了,都忍不住偷偷的瞄了张伟一眼,心里也忍不住抱怨杨光,早不回来、晚不回来,偏偏赶到了这个时候。
“杨光,你把手里的东西放下,过来我给你介绍一下,这是咱们中伟公司的张总,也是公司的老板。”王敏扭过身子,背对着张伟,对着杨光挤了挤眼睛,说道。
“张总您好,我是新来的业务员杨光,以后还请您多多关照。”听到王敏说的话之后,杨光扭头看了张伟一眼,并没有露出什么异样之sè,说道。
“不用客气,以后跟着王店长好好工作。”张伟脸上露出一丝笑容,说道。
“张总,店里的员工早上都没吃饭,所以我就让杨光买了点吃的,您不会介意吧。”王敏看了看杨光手中的袋子,知道无论如何也躲不过去,只能硬着头皮说道。
“没关系,不吃早饭哪来的力气工作。”
张伟虽然表面上风轻云淡,但是心里却很不高兴,这都十点多钟才买早点吃,到底是忙工作忙忘了,还是到现在还没开始工作,张伟不用想也能猜得出来。(去读读.)
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“陈哥,我在一个新开的中介公司门口,看到了一个香江小区独栋别墅的房源,但是在网上找了半天,也没找到那个房源的业主信息,可能是他们公司的独家房源。”钱枫说道。
“这里离着香江小区有一段距离,如果那家中介公司的门店,想要用假房源吸引客户,也不可能用香江小区的房源。”陈哥低头沉吟了片刻,说道:“网上一条关于那套房源的帖子,都没有嘛?”
“没有,他们公司自己都没有发帖子。”钱枫摇了摇头,说道。
“妈的,小公司的资源就是太少了,我估计他们可能根本用不起网络端口。”陈明有些无奈的说道。
一般中介公司找到了独家房源,也都会大肆的宣传房源,尤其是在网上发帖子,即便找不到业主本人的帖子,也应该能找到那个中介公司的帖子。
而现在什么都没有,要么这套房源是假的,用来吸引上门客户用的,要么就是那个小公司,条件差无法提供网络端口,从一定程度上影响了陈明的判断。
网络端口:它主要是通过58、赶基、搜房等网站发布房源信息,每天只要维护自己的端口(网站āo作后台),就可以通过这些网站正常的发布房源信息,而这个端口每月也需要交纳一定的费用。
零几年,除了一些大公司会分担业务员的网络端口费用,其他的小公司都是业务员自己掏钱,所以很多小公司为了节省经费。要么只有一两个端口,要么一个端口都没有。
而陈明猜测的也不错,之前的美家公司确实没有端口,在张伟收购了公司以后,承担了70%的网络端口费用,几个业务员这才配上了网络端口。
只不过现在还没有来的及开通,所以网上并没有那套房源的帖子,钱枫自然不可能搜索到,而业主的周胖子根本就是甩手掌柜。把这件事情拜托给张伟以后,已经不再过问这件事情了,更不可能去发布房源的信息。
“你有那个公司业务员的电话吗?”陈明扭头看着钱枫,问道。
“没有,那个牌子上也没有写着。要不然我去想法弄一个。”钱枫站起身来,说道。
“算了,他们既然没有在牌子上写电话,就是为了让客户上门询问,咱们现在给他们打电话,可能会直接暴露了中介的身份。”陈明摆了摆手,说道。
“那套别墅的价格是多少?”
“五千万元!”
“价格倒是可以接受。如果真有这套房源的话,我的客户还真能买下来。”陈明暗自嘀咕道。
“陈哥,那咱们该怎么办呀?”钱枫问道。
“明天我亲自去他们公司走一趟吧。”陈明眼中闪过一丝jīng光说道。
房产中介这一行竞争很激烈,为了防止同行假装客户套取房源。在电话里都不会说出房源的具体信息,只有经纪人和客户见了面以后,感觉到了客户的买房诚意,才会告诉客户具体的房源信息。
“陈哥。你是想要跟他们公司合作,他们公司出房源。咱们公司出客户。”钱枫问道。
“当然不是了,这个单子要是真签约了,光提成就有一百五十万元,我要是跟他们中介公司合作,岂不是还要分他们一半的佣金。”陈明嘴角勾起一丝笑容,说道:“我有那么傻吗?”
“陈哥,你是准备装客户套房源?”钱枫猜测道。
“不错,算你小子这几个月没白跟我,还真被你猜中了。”陈明拍了拍钱枫的肩膀,说道:“放心吧,这个单子签约之后,少不了你的好处。”
“嘿嘿……陈哥我明白。”钱枫搔了搔头,有些不好意思的说道。
一个中介公司的店长总有几个铁杆手下,而钱枫就是陈明一手带出来的,两人之间也有很深的利益关系,陈明的一些老客户签约之后,都会把业绩放到钱枫的身上,这样他就可以得到更高的提成,而钱枫同样可以获得一些额外的好处。
……
第二天,墨sè的浓云挤压着天空,沉甸甸的的仿佛随时会坠落一般,淅淅沥沥的雨水下个不停,还伴随着震耳yù聋的雷声和刺眼的闪电,给人一种恐怖的感觉。
这种下雨的天气会影响带看,也无法外出做社区推广,上门客户更是少的可怜,所以张伟在布置完工作以后,就驱车前往了中伟门店。
对于中伟门店的工作,张伟其实并不是很放心,门店里的五个人以前都认识,张伟这个老板才是外来户,要说五个人没有一点抱团心里,那也是根本不现实的事情。
张伟也不是一个小肚鸡肠之人,只要他们不联合起来蒙骗自己,张伟也不会故意搞分化,但是害人之心不可有,防人之心不可无,张伟还是要做一些预防措施。
万一自己这家店刚刚发展起来,王敏和李招娣又想要dúlì,再把自己的业务员给拉空了,张伟这家店还得从头再来,在中介行业人脉关系要比金钱更重要。
张伟开车赶到中伟门店时,已经是上午十点多钟了,张伟将汽车停放在门口,望着门店上方的牌匾‘中伟置地’,心中升起了一股豪迈之情。
“哪一天这个‘中伟置地’,要是变成了‘中伟集团’,那我就心满意足了。”张伟脸上露出一丝期待之sè,心中暗暗想道。
“张总,您来了。”就在张伟在门外幻想之时,王敏站在门店的门口,俏生生的说道。
“王经理,大家都是朋友,不用这么客气,叫我名字就行了。”张伟说道。
“呵呵,那我可不敢,您现在可是我的衣食父母,我不得好好巴结您吗?”王敏捂着小嘴,娇笑道。
张伟笑了笑没在说话,对于王敏的识趣、乖巧,她还是颇为欣赏的,中伟置地公司即便再小,张伟也算是公司的老板,王敏要是对他没大没小的,公司的其他人也同样不会尊敬张伟。
随着身份、地位的不断改变,人与人之间的关系,也会发生一定微妙的变化,虽然这样好像太过现实,但是这个世界本就如此,要想改变这个世界,就必须先适应这个世界!
“张总,您请进,外面还下雨呢。”王敏做了一个请的手势,一脸关切的说道。
“恩。”张伟应了一声,随即走进了中伟门店,店里的其他业务员,也立刻站起身来给他打招呼。
“张总。”
“张总早。”
“大家不用客气,该做什么、就做什么,不能因为我的到来,而影响了你们的正常工作。”张伟笑了笑,点头示意道。
张伟坐在了会客沙发上,屋子里打扫的十分干净,比起他管理的雅苑店都犹有过之,张伟来到了门店以后,李招娣和三个业务员一扫之前的懒散,主动开始打电话回访客户。
中伟门店除了王敏和李招娣之外,还有另外三名业务员,分别是陈坤、刘哲、张小兵,其中刘哲是一名刚毕业的大学生,小姑娘长得白白净净,身材娇小,挺招人喜欢的。
陈坤看起来三十多岁,身高体胖、留着板寸头、有点贫嘴,也是一个老业务员了,虽然交际能力不错,却也油滑的很,没事就喜欢往外面跑。
张小兵二十多岁、读书不多、瘦高的身材、戴着一副眼睛、整天一副没睡醒的样子,要么就是拿着手机,只有张伟来了门店以后,才装腔作势的打几个电话。
“你昨天不是告诉我,新招了一个业务员吗?”张伟仰坐在沙发上,扭头看着王敏,问道。
“那个……他去……”听到了张伟的问话之后,王敏脸上露出一丝尴尬之sè,说起话来吞吞吐吐的。
“我回来啦……”一个胖乎乎的身影,从外面窜进了门店,咋咋呼呼的说道:“这外面的雨越下越大,差一点把我淋死。”
杨光用右手,捋了捋自己的头发,左手握着几个袋子,说道:“包子买回来了,大家趁热吃吧!”
看到这一幕之后,店里的人都有点愣住了,都忍不住偷偷的瞄了张伟一眼,心里也忍不住抱怨杨光,早不回来、晚不回来,偏偏赶到了这个时候。
“杨光,你把手里的东西放下,过来我给你介绍一下,这是咱们中伟公司的张总,也是公司的老板。”王敏扭过身子,背对着张伟,对着杨光挤了挤眼睛,说道。
“张总您好,我是新来的业务员杨光,以后还请您多多关照。”听到王敏说的话之后,杨光扭头看了张伟一眼,并没有露出什么异样之sè,说道。
“不用客气,以后跟着王店长好好工作。”张伟脸上露出一丝笑容,说道。
“张总,店里的员工早上都没吃饭,所以我就让杨光买了点吃的,您不会介意吧。”王敏看了看杨光手中的袋子,知道无论如何也躲不过去,只能硬着头皮说道。
“没关系,不吃早饭哪来的力气工作。”
张伟虽然表面上风轻云淡,但是心里却很不高兴,这都十点多钟才买早点吃,到底是忙工作忙忘了,还是到现在还没开始工作,张伟不用想也能猜得出来。(去读读.)
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