第一百九十八章 套房源
张伟也不过才刚晋升管理层,对于普通业务员的心态十分了解的,有些业务员在干了一段时间以后,就会丧失掉工作的激情,整天得过且过的混日子。
再加上美家公司破产的先例在前,很多人对于新公司没有信心,对于张伟这个年轻的老板也不了解,提高中伟公司的员工士气,对于张伟来说势在必行。
否则中伟公司即便能撑下去,也只是一盘散沙,根本无法给张伟盈利,这也不符合张伟最初的目的。
一个公司重要的不是人多人少,而是是否有工作热情和向心力,要想让员工有工作热情和向心力,就必须让他们看到挣钱的希望,只有让他们挣到了钱,他们才愿意跟着你干。
所以,张伟想尽快在中伟公司开个大单,这样才能让公司真正的步入正轨,才能提高业务员的士气,只要让他们看到了挣钱的希望,根本就不用张伟鞭策,他们自己就会拼命、努力。
“杨光既然把早餐买回来了,大家就赶紧趁热吃吧。”张伟面无表情的说道。
“是呀,一会凉了就不好吃了,大家还是赶紧吃吧。”杨光和张伟是一起长大的发小,他自然不会去畏惧张伟,将几袋包子放到了茶几上,说道。
张伟坐在待客沙发上,而茶几就在他的面前,虽然张伟表面上很客气,但是还真没有人敢走到他面前拿包子,毕竟现在是上班时间,在自己老板面前吃东西,那不是没事找不自在吗?
“张总,你早上吃饭了吗?如果没有吃饭的话,我再让杨光去多买一份。”王敏硬着头皮说道。
要说现在最尴尬的人。莫过于王敏这个店长了,虽然并非他指使杨光去买的东西,但她毕竟是中伟门店的店长,出了现在这种状况以后,他这个店长肯定要付主要的责任。
“行,那就麻烦杨光了。”张伟笑了笑,说道。
基层管理者不仅要恩威并重,还要讲究一定的人情,做老板也不能对对员工太苛刻。所以张伟并没有继续发作下去,而是顺着王敏给的台阶而下。
“杨光,辛苦你在跑一趟了,等回来了我给你钱。”王敏脸上露出一丝歉意,说道。
“好吧。”杨光一脸幽怨的说道。看到张伟坐在沙发上,一脸惬意的吃着早点,自己还要专门为了他跑一趟,杨光心里别提多憋屈了。
张伟这个老板带头吃早餐,其他的业务员也都松了一口气,这才仗着胆子走上前去,拿起了自己的那一份早餐。既然老板已经带头吃了,他们心里也安心了许多。
不过有了这一次的尴尬局面,以后也没人敢在工作时间吃饭了,要是再被张伟给抓个现行。估计张伟很有可能杀鸡儆猴,直接把对方辞退了。
……
就在此时,有一辆汽车停在了中伟门店外,汽车上走下来两个人。其中一个男子二十七八岁,长得很精神。个子高高的,显得有些瘦。
那个女子二十五六岁,虽然相貌一般,但是身材很丰满,前凸后翘,打扮的十分的性感,属于那种丰乳肥臀很有肉感的女人。
“陈哥,咱们装客户不会被人家发现吧?万一人家要是把咱们赶出来了怎么办呀!”那个人有些担忧的问道。
“没事,有我在你怕什么?这种事情我又不是第一次做了。”被称为陈哥的男子,不以为意的笑了笑,说道。
“陈哥,那人家该怎么做呀?”女人搂着男子的胳膊,撒娇道。
“你只要本色出演,继续当我的小情人就行了。”陈哥一边说着,一边在女人丰满的臀部上掐了一把,坏笑道。
“哎呦,你坏死了。”女人感到臀部被偷袭后,掐了掐陈哥的胳膊,娇嗔道。
这一男一女都是安居公司的员工,被称为陈哥的那个男子,正是安居公司的店长陈明,而他身旁的那个女子是店里的业务员,同时也是他生活中的女友。
陈明来到这里的目的很简单,就是要套取那套香江别墅小区的房源,他们公司的门店离着中伟公司有一段距离,而且中伟公司又是新开的公司,所以也不怕被人认出身份。
陈明又交代了女朋友几句话,这才开始观察起了中伟公司,中伟门店处于十字路交叉口,而且门店的面积很大,过往的人流量肯定有保障,可以说是一处难得的黄金旺铺。
最吸引陈明注意的是,门口处放置的那个红色牌子,牌子上写着:“独家房源:香江小区独栋别墅,价格五千万元!”
“恩,看到了吧,就是这套房子,一会可别说漏了。”陈明对着那个黄色牌子努了努嘴,说道。
“我记住了陈哥,咱们是来买别墅的。”女子乖巧的应了一声,道。
“你一会尽量少说话,看我的眼色行事。”陈明郑重的叮嘱了一句,说道。
“好的,我知道了。”
“走,进去吧。”陈明整了整衣服,审视了一下两人的行装,发现并没有什么不当的地方,这才拉着女朋友向着门店里面走去。
然而,还不等他们踏入门店,就从里面走出来一个小胖子,板着个肉乎乎的脸,嘴里还不停的嘀咕着,虽然听不清在嘀咕什么,但是显然不像是什么好话。
小胖子闷头走路,差一点撞上陈明两人,好在双方走的都不快,并没有撞在一起,小胖吓了一跳,看了一眼两人,又看了看两人开来的汽车,眼中露出了兴奋的光芒。
“欢迎光临,请问你们是想要租房,还是想要买房?”这个小胖子不是别人,正是要再次出门买早餐的杨光。
杨光虽然刚刚从事中介行业,但是他以前也是做汽车销售的,所以在接待客户的时候,并不会像一般的新人那样发憷或反应迟钝,十分熟练的问询两人。
“我们刚才开车路过这,看到了这个牌子上的广告,正好就是我想买的那种别墅,所以就上你们店里来看看。”陈明指了指门前的黄色牌子,说道。
“您要买这套别墅!”杨光也指了指牌子,有些诧异的问道。
“是呀,这套房子还有吗?能不能看。”陈明问道。
“能,当然能了,这是我们公司的独家房源,只有我们公司有这套房子的信息。”杨光也是昨天才明白独家房源的含义,现在张口就卖弄道。
“有就行,带我们去看看吧。”陈明点头说道。
陈明的目的就是为了,亲眼看一看那套房子,一是想要确认那套房源的真实性,二是想要想要知道那套房源的门牌号,到时候就可以找到业主资料,从而直接联系到业主了。
一般小区的物业公司,有些人会利用手中的职权,将小区业主的资料卖给中介公司,这种事情在房产行业十分常见,也是大部分中介公司采用的方法。
但是香江别墅小区的物业管理的十分严格,物业公司也是全国排名第一的金兴物业,物业公司有明规定绝对不许倒卖业主资料,一旦发现这种行为会立刻开除。
一旦小区内大部分业主受到陌生来电骚扰,肯定会投诉他们的物业公司,到时候小区物业管理层肯定要受到处分,所以很难搞到全部的业主资料。
当然上有政策、下有对策,也并非没有后门可走,如果只是查询某栋业主的电话,那还是可以想办法搞定、通融的,但是想要得到全部的业主资料确实很难。
所以陈明只有搞清楚那套房源的门牌号,才能知道具体是哪一栋别墅,才能从物业公司那里找到业主联系方式,这要比得到全部业主资料容易的多,所要付出的代价也更小。
“先生、小姐,两位先到我们门店坐一下吧,也好了解一下两位的需求。”杨光做了一个请的手势,邀请两人进店里。
杨光才入职的第二天,就接到了一个买别墅的客户,心中自然十分的高兴,哪里还顾得着买早餐的事情,再说对于张伟这个老板,他没有一点畏惧的意思。
“恩,走吧。”陈明应了一声,对着身旁的女子点了点头,脸上也露出一丝郑重之色。
说实话,陈明是不大愿意进店里的,毕竟对方公司的人越多,说的话越多,也就越容易露出破绽,能够直接去看房子,无疑是最好的选择。
不过,陈明也是干中介的人,知道不去人家公司走个过场,更容易被人质疑身份,所以也只能跟着杨光走进了中伟门店。
“王店长,我刚才在门口的时候,接到了两个买房客户。”杨光一边带着陈明两人走进门店,一边大声的吆喝道。
听到了杨光这句话之后,在场的人都愣了一下子,抬起头来看到一男一女走了进来,心里不由的有些羡慕,谁能想道这个小胖子刚一出门,就正好接到了两个客户?
“欢迎光临,请问两位想要买什么户型的房子?价格区间大概是多少?”王敏从沙发上站了起来,对着两人笑了笑,问道。
“您好,我们想要买一套别墅当婚房,价格大概在四五千万元吧!”陈明指了指门口的牌子,说道:“那个香江别墅小区的位置就不错,我们之前也在那里看过房子。”(未完待续)8
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再加上美家公司破产的先例在前,很多人对于新公司没有信心,对于张伟这个年轻的老板也不了解,提高中伟公司的员工士气,对于张伟来说势在必行。
否则中伟公司即便能撑下去,也只是一盘散沙,根本无法给张伟盈利,这也不符合张伟最初的目的。
一个公司重要的不是人多人少,而是是否有工作热情和向心力,要想让员工有工作热情和向心力,就必须让他们看到挣钱的希望,只有让他们挣到了钱,他们才愿意跟着你干。
所以,张伟想尽快在中伟公司开个大单,这样才能让公司真正的步入正轨,才能提高业务员的士气,只要让他们看到了挣钱的希望,根本就不用张伟鞭策,他们自己就会拼命、努力。
“杨光既然把早餐买回来了,大家就赶紧趁热吃吧。”张伟面无表情的说道。
“是呀,一会凉了就不好吃了,大家还是赶紧吃吧。”杨光和张伟是一起长大的发小,他自然不会去畏惧张伟,将几袋包子放到了茶几上,说道。
张伟坐在待客沙发上,而茶几就在他的面前,虽然张伟表面上很客气,但是还真没有人敢走到他面前拿包子,毕竟现在是上班时间,在自己老板面前吃东西,那不是没事找不自在吗?
“张总,你早上吃饭了吗?如果没有吃饭的话,我再让杨光去多买一份。”王敏硬着头皮说道。
要说现在最尴尬的人。莫过于王敏这个店长了,虽然并非他指使杨光去买的东西,但她毕竟是中伟门店的店长,出了现在这种状况以后,他这个店长肯定要付主要的责任。
“行,那就麻烦杨光了。”张伟笑了笑,说道。
基层管理者不仅要恩威并重,还要讲究一定的人情,做老板也不能对对员工太苛刻。所以张伟并没有继续发作下去,而是顺着王敏给的台阶而下。
“杨光,辛苦你在跑一趟了,等回来了我给你钱。”王敏脸上露出一丝歉意,说道。
“好吧。”杨光一脸幽怨的说道。看到张伟坐在沙发上,一脸惬意的吃着早点,自己还要专门为了他跑一趟,杨光心里别提多憋屈了。
张伟这个老板带头吃早餐,其他的业务员也都松了一口气,这才仗着胆子走上前去,拿起了自己的那一份早餐。既然老板已经带头吃了,他们心里也安心了许多。
不过有了这一次的尴尬局面,以后也没人敢在工作时间吃饭了,要是再被张伟给抓个现行。估计张伟很有可能杀鸡儆猴,直接把对方辞退了。
……
就在此时,有一辆汽车停在了中伟门店外,汽车上走下来两个人。其中一个男子二十七八岁,长得很精神。个子高高的,显得有些瘦。
那个女子二十五六岁,虽然相貌一般,但是身材很丰满,前凸后翘,打扮的十分的性感,属于那种丰乳肥臀很有肉感的女人。
“陈哥,咱们装客户不会被人家发现吧?万一人家要是把咱们赶出来了怎么办呀!”那个人有些担忧的问道。
“没事,有我在你怕什么?这种事情我又不是第一次做了。”被称为陈哥的男子,不以为意的笑了笑,说道。
“陈哥,那人家该怎么做呀?”女人搂着男子的胳膊,撒娇道。
“你只要本色出演,继续当我的小情人就行了。”陈哥一边说着,一边在女人丰满的臀部上掐了一把,坏笑道。
“哎呦,你坏死了。”女人感到臀部被偷袭后,掐了掐陈哥的胳膊,娇嗔道。
这一男一女都是安居公司的员工,被称为陈哥的那个男子,正是安居公司的店长陈明,而他身旁的那个女子是店里的业务员,同时也是他生活中的女友。
陈明来到这里的目的很简单,就是要套取那套香江别墅小区的房源,他们公司的门店离着中伟公司有一段距离,而且中伟公司又是新开的公司,所以也不怕被人认出身份。
陈明又交代了女朋友几句话,这才开始观察起了中伟公司,中伟门店处于十字路交叉口,而且门店的面积很大,过往的人流量肯定有保障,可以说是一处难得的黄金旺铺。
最吸引陈明注意的是,门口处放置的那个红色牌子,牌子上写着:“独家房源:香江小区独栋别墅,价格五千万元!”
“恩,看到了吧,就是这套房子,一会可别说漏了。”陈明对着那个黄色牌子努了努嘴,说道。
“我记住了陈哥,咱们是来买别墅的。”女子乖巧的应了一声,道。
“你一会尽量少说话,看我的眼色行事。”陈明郑重的叮嘱了一句,说道。
“好的,我知道了。”
“走,进去吧。”陈明整了整衣服,审视了一下两人的行装,发现并没有什么不当的地方,这才拉着女朋友向着门店里面走去。
然而,还不等他们踏入门店,就从里面走出来一个小胖子,板着个肉乎乎的脸,嘴里还不停的嘀咕着,虽然听不清在嘀咕什么,但是显然不像是什么好话。
小胖子闷头走路,差一点撞上陈明两人,好在双方走的都不快,并没有撞在一起,小胖吓了一跳,看了一眼两人,又看了看两人开来的汽车,眼中露出了兴奋的光芒。
“欢迎光临,请问你们是想要租房,还是想要买房?”这个小胖子不是别人,正是要再次出门买早餐的杨光。
杨光虽然刚刚从事中介行业,但是他以前也是做汽车销售的,所以在接待客户的时候,并不会像一般的新人那样发憷或反应迟钝,十分熟练的问询两人。
“我们刚才开车路过这,看到了这个牌子上的广告,正好就是我想买的那种别墅,所以就上你们店里来看看。”陈明指了指门前的黄色牌子,说道。
“您要买这套别墅!”杨光也指了指牌子,有些诧异的问道。
“是呀,这套房子还有吗?能不能看。”陈明问道。
“能,当然能了,这是我们公司的独家房源,只有我们公司有这套房子的信息。”杨光也是昨天才明白独家房源的含义,现在张口就卖弄道。
“有就行,带我们去看看吧。”陈明点头说道。
陈明的目的就是为了,亲眼看一看那套房子,一是想要确认那套房源的真实性,二是想要想要知道那套房源的门牌号,到时候就可以找到业主资料,从而直接联系到业主了。
一般小区的物业公司,有些人会利用手中的职权,将小区业主的资料卖给中介公司,这种事情在房产行业十分常见,也是大部分中介公司采用的方法。
但是香江别墅小区的物业管理的十分严格,物业公司也是全国排名第一的金兴物业,物业公司有明规定绝对不许倒卖业主资料,一旦发现这种行为会立刻开除。
一旦小区内大部分业主受到陌生来电骚扰,肯定会投诉他们的物业公司,到时候小区物业管理层肯定要受到处分,所以很难搞到全部的业主资料。
当然上有政策、下有对策,也并非没有后门可走,如果只是查询某栋业主的电话,那还是可以想办法搞定、通融的,但是想要得到全部的业主资料确实很难。
所以陈明只有搞清楚那套房源的门牌号,才能知道具体是哪一栋别墅,才能从物业公司那里找到业主联系方式,这要比得到全部业主资料容易的多,所要付出的代价也更小。
“先生、小姐,两位先到我们门店坐一下吧,也好了解一下两位的需求。”杨光做了一个请的手势,邀请两人进店里。
杨光才入职的第二天,就接到了一个买别墅的客户,心中自然十分的高兴,哪里还顾得着买早餐的事情,再说对于张伟这个老板,他没有一点畏惧的意思。
“恩,走吧。”陈明应了一声,对着身旁的女子点了点头,脸上也露出一丝郑重之色。
说实话,陈明是不大愿意进店里的,毕竟对方公司的人越多,说的话越多,也就越容易露出破绽,能够直接去看房子,无疑是最好的选择。
不过,陈明也是干中介的人,知道不去人家公司走个过场,更容易被人质疑身份,所以也只能跟着杨光走进了中伟门店。
“王店长,我刚才在门口的时候,接到了两个买房客户。”杨光一边带着陈明两人走进门店,一边大声的吆喝道。
听到了杨光这句话之后,在场的人都愣了一下子,抬起头来看到一男一女走了进来,心里不由的有些羡慕,谁能想道这个小胖子刚一出门,就正好接到了两个客户?
“欢迎光临,请问两位想要买什么户型的房子?价格区间大概是多少?”王敏从沙发上站了起来,对着两人笑了笑,问道。
“您好,我们想要买一套别墅当婚房,价格大概在四五千万元吧!”陈明指了指门口的牌子,说道:“那个香江别墅小区的位置就不错,我们之前也在那里看过房子。”(未完待续)8
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